外壁塗装の高圧洗浄＆エスケー弾性プレミアムフィラー下塗り！モルタルのひび割れ再発を防ぐ｜伊賀市U様邸
伊賀市U様邸｜モルタル外壁の高圧洗浄と下塗りが完了しました
伊賀市U様邸のモルタル外壁塗装が、高圧洗浄と下塗りの工程まで進みました。壁の汚れを洗い落としてしっかり乾燥させたうえで、ひび割れに追従する弾性タイプの下塗り材を塗っています。
外壁塗装の工事写真というと、色が変わっていく仕上げの場面が注目されがちです。ところが実際に塗装の寿命を決めているのは、色がつく前の「洗い」と「下塗り」。ここが甘いと、どれだけ良い塗料を上にのせても数年で剥がれてきます。
今回は、三重県伊賀市U様邸で行った高圧洗浄と下塗りの工程を、現場写真とあわせてご紹介します。
とくにモルタル外壁は、ひび割れの再発をどう防ぐかが仕上がりを大きく左右する部分。同じようにモルタル壁の塗り替えをご検討中の方は、ぜひ参考になさってください。
【施工データ】伊賀市 U様邸 工事概要
伊賀市U様邸は、ひび割れの多いモルタル外壁に弾性タイプの下塗り材を使う外壁塗装工事です。
施工現場：三重県伊賀市 U様邸（戸建て住宅）
外壁の種類：モルタル外壁（吹き付け仕上げ）
工事内容：外壁塗装工事 ／ 今回は高圧洗浄・下塗りの工程
使用材料：エスケー化研「エスケー弾性プレミアムフィラー」（弾性下塗り材）
担当：外壁屋根塗装スマイル伊賀店（担当：植上）
状況：高圧洗浄・下塗りが完了。この後、中塗り・上塗りへ進みます
前回までのおさらい ― ひび割れの根本補修が終わっています
U様邸では今回の洗浄・下塗りの前に、モルタル外壁のひび割れをUカット工法で補修する工程を終えています。
Uカット工法とは、ひび割れをあえて工具で削り広げ、そこに補修材を充填して埋め戻すやり方のこと。表面をなでるように埋めるだけの補修と違い、ひび割れの奥まで材料を届かせられるのが特長です。
補修材を充填したあとは、下地調整材で段差をならし、既存の壁と同じ柄を吹き付ける「柄合わせ」までを終えています。
高圧洗浄の写真をよく見ると、壁面に白い線が縦横に走っているのが分かります。これが前回補修した箇所。ひび割れがあった場所を一本ずつ処理した跡です。
塗装前のいまは、補修材の色が周囲と違って見えます。この白い線は下塗り・中塗り・上塗りを重ねていくうちになじみ、仕上がりでは分からなくなります。
補修の詳しい工程は前回の記事でご紹介しています。あわせてご覧ください。伊賀市U様邸 モルタル外壁のひび割れをUカット補修で根本から直した工程はこちら
なお、U様邸では外壁工事に先立って屋根のカバー工法も行っています。伊賀市U様邸の屋根カバー工法｜雨漏りしていたスレート屋根を金属屋根で重ね張りした全工程まとめもご参考にどうぞ。
工程① 高圧洗浄 ― 塗料の密着を左右する「洗い」の工程
高圧洗浄は、業務用の洗浄機で強い水圧をかけ、外壁にこびりついた汚れ・コケ・古い塗膜の粉を洗い流す工程です。
「洗うだけ」の作業が、なぜ塗装の寿命を決めるのか
長年風雨にさらされた外壁の表面には、目に見えないものも含めてさまざまな汚れが積もっています。砂ぼこり、雨だれの筋、日陰側に生えるコケや藻。
さらに外壁によっては、チョーキング（手で触ると白い粉がつく現象）で浮いた古い塗料の粉が残っていることもあります。
これらを残したまま塗ると、何が起きるか。答えはシンプルで、塗料が壁ではなく「汚れの層」の上に乗ってしまいます。
汚れは時間が経てば当然はがれていきます。そのとき、上に乗っていた塗膜も一緒に持っていかれる。塗り替えて数年で剥がれてしまう例では、材料の質よりも洗いの甘さが原因になっていることがあります。
U様邸はモルタル外壁で、しかも壁の縦横にひび割れの補修跡が入っています。補修跡の周囲に粉やほこりが残っていると密着不良につながるため、洗い残しのないよう丁寧に仕上げることが欠かせません。
💡 業者選びのポイント：洗浄にどれくらい時間をかけているかは、丁寧さを測るひとつの目安になります。足場を組んだ初日に半日以上かけているかを見てみてください。
軒天や付帯部まで洗う理由
洗浄するのは壁面だけではありません。U様邸では、軒天（のきてん／屋根が外壁より外側にせり出した部分の裏側）や雨樋まわりも洗っています。
軒天は雨が直接当たらないぶん、汚れが自然に流れ落ちません。そのためホコリやクモの巣がたまりやすく、放置するとカビの原因にもなります。ここを飛ばして壁だけ洗う業者もありますが、あとで付帯部を塗るときに密着不良を起こす原因になってしまう。
洗浄は、これから塗るすべての面に対して行うもの。私たちはそう考えて作業しています。
洗浄のあとは「乾燥」― 急ぐと塗膜が浮く
高圧洗浄が終わったら、外壁を十分に乾かします。この待ち時間も、れっきとした工程のひとつです。
モルタルは水を吸い込みやすい素材です。洗浄直後の壁は、表面が乾いて見えても内部に水分が残っています。その状態で塗ってしまうと、閉じ込められた水分が逃げ場を失い、塗膜のふくれや剥がれを引き起こします。
U様邸でも、洗浄のあと十分に乾燥させてから下塗りに入りました。工期を優先して、洗ったその日のうちに塗り始めるようなことはしません。
工程② 下塗り ― モルタルのひび割れに効く「弾性フィラー」
乾燥を確認したら、下塗りに入ります。U様邸で使用したのは、エスケー化研の「エスケー弾性プレミアムフィラー」という下塗り材です。
なぜ「弾性」タイプを選んだのか
U様邸で弾性タイプを選んだ理由は明確です。モルタル外壁で、ひび割れが多く出ていたから。
モルタルはセメントを主原料とする塗り壁で、乾燥や気温の変化、建物のわずかな動きによって、どうしてもひび割れが生じます。これはモルタルという素材の性質であり、避けられません。
問題はその後です。硬い下塗り材を使うと、下地のモルタルが動いたときに塗膜がついていけません。すると、補修したはずの場所から再びひび割れが浮き上がってくることがあります。
弾性タイプの下塗り材は、ゴムのような伸縮性を持っています。下地が動いても膜がそれに追従するため、細かなひび割れが表面に出にくくなる。ひび割れが多いお家ほど、この一手間が効いてきます。
厚みをつけて塗る ― フィラーの本領
「フィラー」とは、下地の細かい凹凸やヘアクラック（髪の毛ほどの細いひび）を埋めながら平らに整える下塗り材のことです。英語の filler、つまり「埋めるもの」がそのまま名前になっています。
さらさらの下塗り材を薄く塗るのではなく、ある程度の厚みをつけて塗ることで、はじめて「埋める」機能が働きます。
写真を見ていただくと、下塗りを終えた部分と、まだの部分の差がはっきり分かります。塗った側は白く均一になり、下塗り材が行き渡っているのが見て取れるはずです。
ここで塗る量をケチると、フィラーは本来の役目を果たせません。下塗りは「上塗りのための準備」ではなく、それ自体がひび割れ対策という独立した機能を持つ工程。だからこそ材料も手間も惜しまずに行います。
💡 業者選びのポイント：下塗りは仕上げの色に隠れて見えなくなる工程です。下塗り材の商品名が見積書に明記されているかを確認してみてください。
高圧洗浄と下塗りが完了 ― 次は中塗り・上塗りへ
U様邸の外壁は、洗浄で下地をきれいにし、弾性フィラーで「動きに強い土台」を作るところまで進みました。
ここまでくれば、あとは色がついていく工程です。次回は中塗り・上塗りの様子をご紹介する予定。仕上がりの色が入ると、お住まいの印象は一気に変わります。その様子はあらためて当ブログでお届けします。
よくある質問 ― 外壁塗装の高圧洗浄について
外壁塗装の高圧洗浄でよくある疑問は、乾燥期間・水道代・洗浄日の過ごし方の3つです。順にお答えします。
Q. 高圧洗浄のあと、どれくらい乾かしてから塗るのですか？
一般には、洗浄から1日以上あけるのが目安とされています。ただし、季節や天候、外壁の素材によって必要な日数は変わるもの。
とくにモルタルのように水を吸い込む素材は、乾くまでに時間がかかります。梅雨どきや冬場の日当たりが悪い面では、さらに日数が必要になることも。
私たちは日数だけで判断せず、実際に壁の状態を確認してから下塗りに入ります。「予定日だから塗る」ではなく「乾いているから塗る」という順番を守ることが、塗膜を長持ちさせる基本です。
Q. 高圧洗浄の水道代は、どちらが負担するのですか？
一般的には、お客様のお宅の水道をお借りして作業を行います。使用量は現場の大きさによって変わりますが、1軒あたり数百円から千円程度が目安と言われています。
金額としては大きくないものの、事前にご説明もなく水道を使われると気持ちのよいものではありません。着工前の打ち合わせでは、水道と電気をお借りする旨をお伝えするようにしています。
会社によっては水道代を工事費に含めている場合もあります。気になる場合は、見積もりの段階で確認しておくと安心です。
Q. 洗浄の日、窓や洗濯物はどうすればいいですか？
洗浄日は窓をすべて閉め切っていただくようお願いしています。強い水圧をかけるため、わずかな隙間からでも水が入り込むことがあるためです。
洗濯物は、その日は室内干しにしていただくのが安心です。水しぶきや、壁から落ちた汚れが飛ぶ可能性があります。
また、お隣への配慮も欠かせません。境界が近いお宅では、事前のご挨拶や、飛散を防ぐシートの設置で対応します。近隣への気配りは、私たちが特に大切にしている部分です。
まとめ ― 外壁塗装の下地づくりで大切な3つのこと
外壁塗装の下地づくりで差がつくのは、洗い・乾燥・下塗り材の3つです。いずれも仕上がったあとには見えなくなる工程ばかり。
1. 洗いの丁寧さが、塗装の寿命を決める
汚れの上に塗った塗料は、汚れごと剥がれます。壁だけでなく軒天や付帯部まで洗っているかが、丁寧な業者を見分ける目印です。
2. 乾燥を待てるかどうか
洗ったその日に塗り始める現場は要注意。とくにモルタルは水を含みやすいため、内部が乾くまで待つ必要があります。
3. モルタル外壁には、ひび割れに追従する下塗り材を
補修跡の上に硬い塗膜をのせても、下地が動けば再発します。弾性タイプの下塗り材を選ぶことが、ひび割れの再発を防ぐ現実的な対策です。このあと中塗り・上塗りで使う塗料の耐候性も、こうした下地づくりがあってはじめて活きてきます。
外壁塗装は、完成直後の見た目ではほとんど差が出ません。差が出るのは5年後、10年後。その差を作っているのが、今回ご紹介したような「塗る前の工程」です。
伊賀市周辺でモルタル外壁の塗り替えをご検討中の方へ
「壁にひび割れが増えてきた」「以前塗ったのに、また同じ場所が割れてきた」。モルタル外壁でこうしたお悩みをお持ちの方は、一度状態を見せていただければと思います。
ひび割れは、幅や深さによって適切な処置が変わります。表面を埋めれば足りるものもあれば、U様邸のように削り広げて根本から直すべきものもある。この見極めを誤ると、せっかく塗り替えても数年で元どおりになってしまいます。
外壁屋根塗装スマイル伊賀店では、国家資格を持つ診断員による外壁・屋根の無料診断を行っています。担当の植上は、2級建築施工管理技士・宅地建物取引士・外装劣化診断士の資格を持つ診断士です。
写真を撮りながら劣化の状況をご説明し、いま工事が必要かどうかも正直にお伝えします。「まだ様子を見て大丈夫です」とお答えすることも珍しくありません。
対応エリアは伊賀市・名張市・宇陀市とその周辺。ご相談・お見積りは無料です。お電話は 0120-541-100 までお気軽にどうぞ。
この記事を書いた人
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植上 功一外壁屋根塗装スマイル｜店長（診断士・監督・営業）
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【所有資格】
2級建築施工管理技士
宅地建物取引士
外装劣化診断士
2級福祉住環境コーディネーター
＼ 創業60年以上・施工実績 5,000件以上 ／
一人でも多くの人に適正なリフォームをして欲しくて、一人でも多くの笑顔（スマイル）が見たくて、この事業を展開することにしました。
まだまだ未熟者ですが、精一杯の真心と愛情を込めて対応させて頂きます。
初心を忘れることなく、どんな小さな工事でも喜んでお請け致しますので、お気軽にお申し付けください。
