セキスイハイムM1の外壁塗装！金属サイディングにSKマイルドボーセイで錆止め下塗り｜宇陀市S様邸
2026-08-08
宇陀市S様邸｜セキスイハイムM1の外壁塗装、高圧洗浄と錆止め下塗りが完了しました
宇陀市S様邸の外壁塗装は、高圧洗浄で汚れを落としたあと、金属外壁に使う錆止め材で下塗りをする工程まで進みました。
外壁塗装というと、どの家でも同じ手順で進むと思われがちです。ところが実際は、外壁が何でできているかによって、使う下塗り材がまったく変わります。
S様邸はセキスイハイムのM1シリーズ。このシリーズは外壁に金属サイディングや鋼板が使われていることが多く、そのままの手順では塗れません。金属には、モルタルやサイディングにはない「錆」というリスクがあるからです。
今回は、奈良県宇陀市S様邸で行った高圧洗浄と錆止め下塗りの様子を、現場写真とあわせてご紹介します。セキスイハイムやプレハブ住宅にお住まいで、そろそろ塗り替えをとお考えの方はぜひ参考になさってください。
【施工データ】宇陀市 S様邸 工事概要
宇陀市S様邸は、金属系の外壁材を使ったセキスイハイムM1シリーズの外壁塗装工事です。
施工現場：奈良県宇陀市 S様邸（戸建て住宅）
建物：セキスイハイム M1シリーズ
外壁の種類：金属系の外壁材
工事内容：外壁塗装工事 ／ 今回は高圧洗浄・錆止め下塗りの工程
使用材料：エスケー化研「SKマイルドボーセイ」（錆止め下塗り材）／上塗り主材はエスケー化研「クリーンマイルドシリコン」
担当：外壁屋根塗装スマイル宇陀店（担当：植上）
状況：高圧洗浄・下塗りが完了。この後、中塗り・上塗りへ進みます
前回までのおさらい ― 屋根とシーリングは完了しています
S様邸では、今回の外壁塗装に入る前に屋根の塗装とシーリング工事を終えています。
屋根は鉄製の折板屋根で、赤錆が出ていた屋根に錆止めの下塗りを入れて塗り替える工事でした。宇陀市S様邸の折板屋根塗装｜ナノルーフ20で錆も色あせも一新した完成の様子でご紹介しています。
外壁側では、目地や窓まわりのシーリング工事を先に済ませました。こちらは宇陀市S様邸の外壁シーリング工事｜プライマーからヘラ仕上げまでの全工程をご覧ください。
屋根 → シーリング → 外壁塗装という順番で、家全体を計画的に守っていく流れです。
工程① 高圧洗浄 ― 外壁本体だけでなく雨戸・シャッターまで
高圧洗浄では、外壁にこびりついた汚れやコケ、傷んだ古い塗膜を水の力で洗い流します。
金属外壁で汚れが溜まりやすいのはどこか
金属外壁で汚れが溜まりやすいのは、水平になっている部分です。
写真のような段差や水切り（外壁を伝った雨水を外へ逃がす金属の部材）は、雨で流れ落ちた汚れが溜まりやすい場所です。
ここを残したまま塗ると、密着不良（塗料が壁につかず浮いてしまう状態）の原因になります。私たちは角度を変えながら、溜まった汚れを押し出すように洗っていきます。
洗うのは壁面だけではありません。S様邸ではシャッターも同じように洗浄しました。
写真を見ていただくと、水が当たった部分だけ色が変わっているのが分かります。普段は「こんなものだろう」と思っている色が、実は汚れの色だったというのはよくあることです。
洗い終えた壁は、水気が抜けきるまで待ってから塗り始めます。金属は表面が乾いて見えても、板の重なり部分や水切りの裏に水が残りやすいためです。
濡れたまま塗れば塗膜のふくれや剥がれにつながります。私たちはこの待ち時間も、れっきとした工程のひとつと考えています。
💡 業者選びのポイント：見積書に雨戸・シャッター・水切りの洗浄が含まれているかを確認してみてください。壁面だけの洗浄で済ませる現場もあります。
工程② 錆止め下塗り ― 金属の外壁が「普通の外壁」と決定的に違う点
金属外壁の塗装で欠かせないのが、錆止め材による下塗りです。ここが、モルタルやサイディングの塗装との最大の違いになります。
なぜ金属の外壁には錆止めが必要なのか
金属は、塗膜が傷んで水や空気に触れると錆びはじめます。そして厄介なことに、錆は一度出ると内側へ広がっていきます。
もし錆止めを省いて色だけを塗ったらどうなるか。見た目はきれいに仕上がりますが、塗膜の下では錆が進行を続けます。やがて錆が塗膜を内側から押し上げ、ふくれ・剥がれとなって表面に現れる。数年で塗り直しになってしまいます。
錆止め材は、金属の表面に密着して水や空気を遮断する層をつくります。色を塗るためではなく、金属を守るために塗る一層だとお考えください。
モルタル外壁の場合は事情が変わり、ひび割れに追従する弾性タイプの下塗り材を使います。同じ「下塗り」でも狙いはまったく違います。
下地による違いは、モルタル外壁に弾性フィラーで下塗りした伊賀市U様邸の事例と読み比べていただくと分かりやすいと思います。
刷毛とローラーを使い分ける
下塗りは、場所によって道具を持ち替えながら進めます。
サッシのまわりや細かい段差は、ローラーが入りません。ここは刷毛に持ち替えて、隙間を残さないように塗り込んでいきます。錆は塗り残した一点から始まりますから、端まで届かせることが何より大切です。
塗らない部分は、ビニールとテープでしっかり養生します。サッシや窓ガラスに塗料が付くと、あとから落とすのは簡単ではありません。
広い面はローラーで、一定の厚みを保ちながら塗り広げます。
写真の左右で色が違うのが分かるでしょうか。左のベージュがかった面がもとの外壁、右の白っぽい面が錆止めを塗り終えた部分です。塗った・塗っていないの境目がはっきり出るので、塗り残しをその場で確認しながら進められます。
壁の角（出隅）や水切りのまわりも、同じように塗り込んでいきます。こうした細かい部材ほど雨風にさらされやすく、傷みが出やすい場所です。
使用材料のご紹介 ― なぜ錆止めにSKマイルドボーセイを選んだのか
S様邸でエスケー化研のSKマイルドボーセイを選んだ理由は、上塗りに使う主材が同じエスケー化研のクリーンマイルドシリコンだからです。
塗料は、下塗りと上塗りをメーカーが定めた組み合わせで使うのが原則。組み合わせが合っていないと、上塗りが下塗りをうまくつかめず、早期の剥がれにつながります。
単体の性能が高い材料を選べばよい、という話ではありません。下塗りと上塗りは、セットではじめて性能が出ます。
💡 業者選びのポイント：現地調査のときに外壁が金属かどうかを業者が確認したかを思い出してみてください。素材を見ずに見積書を出してくる会社は、下塗り材の選定も画一的になりがちです。
高圧洗浄と錆止め下塗りが完了 ― 次は中塗り・上塗りへ
S様邸の外壁は、汚れを落として錆止めの一層をまとうところまで進みました。
金属を守る土台ができたので、ここからは色がついていく工程です。次回はクリーンマイルドシリコンによる中塗り・上塗りの様子をご紹介する予定です。色が入った瞬間から、お住まいの表情は変わりはじめます。
よくある質問 ― セキスイハイムの外壁塗装について
セキスイハイムの塗り替えでよくいただくのは、そもそも塗装が必要か・何年で塗り替えるか・金属外壁の下塗りは何が違うか、の3つです。順にお答えします。
Q. セキスイハイムは「外壁塗装が不要」と聞きましたが、本当ですか？
外壁材そのものが丈夫でも、表面の塗膜は紫外線と雨風で少しずつ劣化していきます。年数が経てば、色あせや汚れの付着、金属部の傷みは避けられません。
S様邸でも今回、外壁の塗り替えをご依頼いただきました。「メンテナンスが少なくて済む」ことと「一生塗らなくてよい」ことは違う、とお考えいただくのが正確です。
判断に迷われたら、一度状態を見せていただくのが確実です。まだ早いと感じた場合は、正直にそうお伝えします。
Q. セキスイハイムの外壁は、何年くらいで塗り替えるものですか？
一律に何年、とは言い切れません。外壁材の種類はもちろん、日当たりや風雨の当たり方、周囲の環境によって傷み方が大きく変わるためです。
目安になるのは年数よりもお住まいに出ているサインです。手で触ると白い粉がつく、色があせてきた、金属部に錆が浮いてきた、といった変化が出はじめたら、点検の時期だとお考えください。
とくに錆が出はじめている場合は、早めの対応をおすすめします。錆は放っておくと広がり、下地の傷みが進むほど工事の範囲も費用も大きくなるためです。
Q. 金属サイディングの下塗りは、普通の外壁と何が違うのですか？
いちばんの違いは、錆止め材を使う点です。
窯業系サイディングやモルタルの下塗りには、3つの役目があります。上塗りの密着を良くする、下地の吸い込みを抑える、ひび割れに追従する――この3つです。金属の場合はこれに加えて、錆を防ぐという役割が加わります。
そのため、金属外壁に一般的な下塗り材を使ってしまうと、見た目には分からなくても数年後に差が出ます。外壁が金属かどうかは、業者に確認すれば教えてもらえますので、遠慮なくお尋ねください。
まとめ ― 金属外壁の塗装で大切な3つのこと
金属外壁の塗装で大切なのは、素材に合った下塗り材を選ぶこと・下塗りと上塗りを組み合わせで選ぶこと・塗り残しをつくらないことの3つです。宇陀市S様邸の工程から順に整理します。
1. 外壁の素材によって、下塗り材が変わる
金属には錆止め、モルタルにはひび割れに追従する弾性タイプ。素材を見極めずに塗り始める業者には注意が必要です。
2. 下塗りと上塗りは「組み合わせ」で選ぶ
S様邸ではクリーンマイルドシリコンに合わせてSKマイルドボーセイを使いました。単体の性能ではなく、相性で決まります。
3. 錆止めは塗り残した一点から破れる
サッシまわり、出隅、水切り。ローラーが入らない細かい部分をどこまで丁寧に塗るかが、5年後10年後の差になります。
宇陀市周辺でセキスイハイム・プレハブ住宅の塗り替えをご検討中の方へ
「金属の外壁って塗れるの？」「錆が出はじめているけど大丈夫だろうか」。こうした不安をお持ちの方は、一度状態を見せていただければと思います。
金属外壁は、傷み方も必要な工程も、一般的な外壁とは違います。素材に合った下塗りを選べるかどうかで、仕上がりの持ちが変わります。
外壁屋根塗装スマイル宇陀店では、国家資格を持つ診断員による外壁・屋根の無料診断を行っています。担当の植上は、2級建築施工管理技士・宅地建物取引士・外装劣化診断士の資格を持つ診断士です。
写真を撮りながら劣化の状況をご説明し、いま工事が必要かどうかも正直にお伝えします。「まだ様子を見て大丈夫です」とお答えすることも珍しくありません。
対応エリアは宇陀市・名張市・伊賀市とその周辺。ご相談・お見積りは無料です。お電話は 0120-541-100 までお気軽にどうぞ。
この記事を書いた人
- 外壁屋根塗装スマイル｜店長（診断士・監督・営業）
-
【所有資格】
2級建築施工管理技士
宅地建物取引士
外装劣化診断士
2級福祉住環境コーディネーター
＼ 創業60年以上・施工実績 5,000件以上 ／
一人でも多くの人に適正なリフォームをして欲しくて、一人でも多くの笑顔（スマイル）が見たくて、この事業を展開することにしました。
まだまだ未熟者ですが、精一杯の真心と愛情を込めて対応させて頂きます。
初心を忘れることなく、どんな小さな工事でも喜んでお請け致しますので、お気軽にお申し付けください。
