鉄製折板屋根の塗装スタート！高圧洗浄＆水系ハイエポン下塗り編｜宇陀市S様邸
2026-05-15
宇陀市S様邸｜鉄製折板屋根の塗装工事スタート（下塗り編）
鉄製の屋根、最近こんな症状が気になっていませんか？「色あせが目立つ」「赤茶色のシミ（初期のサビ）が出てきた」「触ると白い粉がつく」――これらは塗膜の寿命が近づいているサインです。
鉄屋根は塗装が傷むと、放置するうちに錆が一気に広がり、最悪の場合は屋根材に穴があいて雨漏りにつながるデリケートな部材です。
今回は、奈良県宇陀市S様邸のセキスイのプレハブ住宅で行う、鉄製折板屋根の塗装工事の様子をお届けします。本記事では工事前の状態・高圧洗浄・錆び止め下塗り（水系ハイエポン）までの工程を、写真付きで詳しくご紹介。
鉄屋根の塗り替えで「プロが本当に大事にしているポイント」を、業者選びの目線も交えて解説します。
【施工データ】宇陀市 S様邸 屋根塗装工事 概要
施工現場：奈良県宇陀市 S様邸（セキスイのプレハブ住宅・戸建て）
屋根の種類：鉄製の折板屋根（金属屋根）
工事内容：屋根塗装（高圧洗浄＋錆び止め下塗り＋中塗り・上塗り 全3回塗り予定）
使用材料（下塗り）：水谷ペイント 水系ハイエポン（水性エポキシ樹脂錆止め）
使用材料（中塗り・上塗り予定）：水谷ペイント ナノルーフ20（耐用年数20年）
工事の進捗：下塗りまで完了。中塗り・上塗りはこれから（続編記事で公開予定）
セキスイのプレハブ住宅 ― 鉄製折板屋根とはどんな屋根？
S様邸はセキスイのプレハブ住宅で、屋根材には鉄製の折板（せっぱん）屋根が使われています。折板屋根は、金属の板を山と谷が連続するように折り曲げて成形したもので、軽量で雨を流しやすく、施工性にも優れた屋根材です。
ただし、鉄製である以上、避けられないのが「錆」との戦いです。表面の塗膜が紫外線や雨風で少しずつ劣化していき、塗膜の防水機能が切れると、鉄の表面に直接水分が触れて錆が発生します。一度錆が出はじめると、塗膜の下で広がっていき、最終的には屋根材自体が腐食して穴があいてしまうことも。鉄製の屋根は塗装による「防護膜」の維持こそが寿命を決めると言っても過言ではないのです。
施工前の状態 ― 鉄製折板屋根の劣化症状をチェック
工事に入る前、まずは屋根全体の状態を確認しました。担当の植上が屋根に上って細かくチェックしたところ、いくつかの劣化症状が見られました。
確認できた主な症状
- 色あせ・くすみ
もとの屋根色が紫外線で退色し、全体的に白っぽく見える状態 - 旧塗膜の浮き・剥がれ
屋根のところどころで、青みがかった旧塗料が剥がれ、下地が露出している箇所がある - 初期のサビ
剥がれた部分に黄色みがかった赤茶色のシミ（鉄が酸化しはじめている初期のサビ）が出ている - チョーキング現象
屋根面に触れると、手に白い粉がつく状態。これは塗膜の樹脂成分が紫外線で分解されているサインです
これらの症状は「もう塗膜の防水機能が限界に近づいています」というサインそのもの。このまま放置すると、1〜3年で錆が一気に広がり、塗装だけでは対処できなくなる可能性が高い状態でした。鉄屋根の場合、劣化が進むと「塗装」では済まなくなり、「板金交換」や「屋根の葺き替え」といった大がかりな工事が必要になり、費用も大きくふくらんでしまいます。今のうちに塗り替えるのが、いちばん経済的な選択肢なのです。
実際の施工工程（下塗り編）
それでは、ここからが本題。実際の施工の様子を工程ごとにご紹介します。今回の記事では、高圧洗浄から錆び止め下塗りまでの工程をお届けします。中塗り・上塗りは続編記事で公開予定ですので、お楽しみに。
① 高圧洗浄 ― 塗装の仕上がりを左右する「下準備」
屋根塗装でまず行うのが、高圧洗浄機による屋根面の徹底洗浄です。長年蓄積した汚れ・コケ・カビ・チョーキング（旧塗膜の粉）・浮いた旧塗膜などを、強力な水圧で一気に洗い流していきます。
「洗うだけなら簡単では？」と思われるかもしれませんが、実はこの工程が塗装の耐久性を大きく左右します。汚れや浮いた旧塗膜が残ったまま塗装してしまうと、新しい塗料が屋根材にしっかり密着せず、数年で塗膜の剥がれや膨れが起きてしまうのです。せっかく高性能な塗料を使っても、下準備が雑だとその性能を発揮できません。
特に鉄製の屋根では、表面に浮いている初期の小さな錆も、高圧水である程度吹き飛ばすことができます。さらに金属面の油分・汚れを取り除くことで、後工程の錆び止め塗料の密着性が大きく向上します。S様邸では、屋根材を傷めない適切な水圧で時間をかけて、折板の谷部分・ボルト周り・棟（屋根のてっぺん）部までしっかり洗浄しました。
💡 業者選びのポイント
高圧洗浄に半日以上の時間をかけているか、屋根の素材に合わせて水圧を調整しているかは、丁寧な施工をする業者を見極める分かりやすい判断材料です。「あっという間に洗浄が終わった」場合は、要注意かもしれません。
さて、洗浄が終わったらしっかり乾燥させてから、いよいよ塗装工程に入ります。次は錆び止め下塗りです。
② 錆び止め下塗り ― 水系ハイエポンで「錆を封じ込める」
鉄製の屋根を塗るときに、絶対に欠かせないのが錆び止め塗料による下塗りです。今回は、水谷ペイントの「水系ハイエポン」を使用しました。
水系ハイエポンってどんな塗料？
水系ハイエポンは、簡単に言うと「水で薄める、環境にやさしいエポキシ樹脂の錆び止め塗料」です。エポキシ樹脂というのは接着剤にも使われる強力な樹脂で、鉄部にしっかり食いつき、錆の進行を抑え込む働きを持っています。従来の溶剤型（シンナーで薄める）に比べて、においが少なく、お住まいの周辺環境にやさしいのが特徴。それでいて、密着性・防錆性能は溶剤型に引けを取りません。
なぜ「下塗り」が大事なのか？
鉄屋根の塗装は、よく「3回塗り」と言われます。これは下塗り → 中塗り → 上塗りという3つの層を重ねていく工程で、それぞれに役割があります。
- 下塗り（今回）：鉄部と上塗り塗料の「接着剤」の役割。錆を抑え込み、上塗りがしっかり密着するようにする
- 中塗り・上塗り：仕上げ層。色・遮熱性・防水性・耐候性を担う
もし下塗りを省いたり、薄く適当に塗ったりすると、どんなに高性能な上塗り塗料を使っても、数年で塗膜が剥がれたり、下から錆が浮き上がってきたりします。下塗りは「目に見えない仕事」ですが、屋根の寿命を決める最重要工程なのです。
S様邸では、ローラーで均一な膜厚を意識しながら、屋根の隅々まで水系ハイエポンを塗布。塗り残しのないよう、折板のボルト周り・継ぎ目・棟部のエッジ部分まで、刷毛も併用して丁寧に塗り込みました。
下塗り後の屋根を見ていただくと、屋根全体が白っぽく均一に覆われているのがわかります。これで上塗り塗料（ナノルーフ20）を受け止める、しっかりとした下地ができあがりました。
💡 業者選びのポイント
鉄屋根の見積もりや工事の説明で、「下塗り（錆び止め）」の工程と塗料名がはっきり明記されているかを必ず確認しましょう。錆び止めの工程を省く・簡素化する業者は、数年後の不具合リスクが高くなります。「下塗りは何を使いますか？」と聞いたとき、すぐに塗料名を答えられる業者は信頼できます。
次回 ― 中塗り・上塗りはナノルーフ20で20年安心の仕上げへ
今回の記事はここまで。続編記事では、いよいよ仕上げ工程（中塗り・上塗り）の様子をお届け予定です。
仕上げに使うのは、水谷ペイントの「ナノルーフ20」。
耐用年数20年の高耐候・遮熱塗料で、屋根を紫外線・雨風・夏の熱から守る、最高クラスの屋根用塗料です。
- ナノルーフ20の特徴
ナノテクノロジーによる超緻密な塗膜で、紫外線劣化に強い。期待耐用年数20年（メーカー公表値） - 遮熱性能
夏場の屋根表面温度を下げ、室内の暑さ対策にも貢献 - 下塗りとの相性
今回の水系ハイエポンとの組み合わせで、密着性・耐久性ともに高い仕上がりが期待できます
中塗り・上塗りの工程と、施工後の美しい仕上がりの様子は、続編記事で詳しくご紹介します。S様邸の屋根がどのように生まれ変わるのか、ぜひ続編もお楽しみに。
よくある質問 ― 鉄製屋根の塗装について
Q. 鉄製の屋根は何年ごとに塗り替えればいいですか？
使用されている塗料や立地環境によりますが、一般的には10〜15年ごとの塗り替えが目安です。ただし、色あせ・チョーキング（手に白い粉がつく）・初期のサビが見られたら、それが塗り替えのサインです。築年数で判断するよりも、屋根の状態で判断することをおすすめします。鉄屋根は錆が進むと塗装だけでは済まなくなりますので、早めの対応が結果的にコスト削減につながります。
Q. 屋根塗装中は普段の生活に影響がありますか？
高圧洗浄の日は水しぶきの飛散があるため、洗濯物を外に干せない時間帯が出てきます。塗装期間中は塗料のにおいが多少ありますが、今回使用する水系ハイエポン・ナノルーフ20はどちらも水性塗料なので、溶剤型に比べてにおいは大幅に少なく、ご近所への影響も最小限に抑えられます。事前に作業スケジュールをご説明しますので、ご安心ください。
Q. 「3回塗り」じゃなくて「2回塗り」でも大丈夫ですか？
鉄製の屋根では、下塗り（錆び止め）＋中塗り＋上塗りの3回塗りが基本です。下塗りを省いてしまうと、錆の進行を抑えられず、上塗り塗料の密着性も悪くなり、数年で剥がれや錆が出てしまいます。費用を抑えるために「2回塗り」を提案してくる業者もありますが、長い目で見ると塗り替え周期が短くなり、結果的に総コストは高くつきます。
下塗りまでで見えてきた、鉄屋根塗装で大切なこと
ここまでの工程を振り返ると、鉄製屋根の塗装で大切なポイントは次の3つに集約されます。
- 高圧洗浄で下地を徹底的にきれいにする ― 塗料の密着性を確保する最初の関門
- 錆び止め下塗り（水系ハイエポン）を省かない ― 鉄屋根の寿命を決める最重要工程
- 中塗り・上塗りに最適な下地を作る ― 仕上げ塗料の性能を100%発揮させるための土台づくり
屋根塗装は「家の見た目をきれいにする工事」と思われがちですが、本当の役割はお住まいを紫外線・雨風・錆から守る「防護膜」を再生する工事です。特に鉄製屋根は、塗装の質がそのまま屋根材の寿命を決めると言っても過言ではありません。定期的なメンテナンスが、お住まいの寿命を10年・20年と大きく延ばします。
S様邸の屋根は、続編記事でナノルーフ20による中塗り・上塗り工程に入っていきます。仕上がりの様子は、近日中に公開予定の続編記事をお楽しみに。
宇陀市・周辺エリアで屋根塗装をご検討中の方へ
屋根の色あせ・チョーキング・小さな赤茶色のシミ（初期のサビ）が気になりはじめたら、それは塗り替えのサインです。特に鉄製の屋根は、放っておくと錆が一気に広がり、屋根材そのものを傷めてしまうおそれがあります。「うちの屋根、どんな状態だろう？」と気になる方は、まずはお気軽にご相談ください。
外壁屋根塗装スマイル宇陀店では、国家資格保有者がお住まいの状態を無料で診断し、最適な塗料・施工プランをご提案しています。現地調査・お見積もりは無料で承っておりますので、お電話（0120-541-100）またはお問い合わせフォームよりお気軽にお問い合わせください。宇陀市・名張市・伊賀市・桜井市・橿原市など、奈良県・三重県の周辺エリアに対応しております。
この記事を書いた人
- 外壁屋根塗装スマイル｜店長（診断士・監督・営業）
-
【所有資格】
2級建築施工管理技士
宅地建物取引士
外装劣化診断士
2級福祉住環境コーディネーター
＼ 創業60年以上・施工実績 5,000件以上 ／
一人でも多くの人に適正なリフォームをして欲しくて、一人でも多くの笑顔（スマイル）が見たくて、この事業を展開することにしました。
まだまだ未熟者ですが、精一杯の真心と愛情を込めて対応させて頂きます。
初心を忘れることなく、どんな小さな工事でも喜んでお請け致しますので、お気軽にお申し付けください。
