【三重県名張市K様邸の外壁塗装】築20年パナホーム：剥がれとシーリングを修復・”ガイナ”で遮熱･断熱+α【施工事例】
2024-03-04
【三重県名張市K様邸】外壁塗装が完了いたしました！
K様邸は、築20年以上のパナホーム（現 パナソニックホームズ）で建てられたお家で、メールでお問い合わせをいただき、伺うことになりました。
この記事では、
・パナホームにありがちな劣化とその修復工事
・外壁塗装の全工程
・遮熱･断熱セラミック塗料『ガイナ』について
これらを写真付きで詳しくご紹介しておりますので、外壁リフォームをご検討の方は参考にしていただければと思います。
築20年以上・パナホームに見られる劣化
パナホームによくある劣化：お風呂外側 外壁の剥がれ
通常の住宅であれば、内外部への結露防止のために透湿シートがあるのですが…
パナホームの構造上なのか、
『内部に直接断熱材があり、透湿シートが欠如している』
といった可能性が考えられます。
透湿シートが無いことにより、このような問題が生じやすくなっているでしょうか…ここは部分的に張り替えをしないといけません。
サイディング壁：目地（シーリング）の劣化
シーリングは、10～15年で交換・打ち替えが必要です。
現場調査については、以下の記事で詳しくご紹介しています。
▶【名張市K様】屋根リフォームと外壁塗装前の現地調査｜築20年以上のパナホーム住宅
【外壁の張り替えⅠ】お風呂側の剥がれ
K様邸のお風呂の外側は、サイディング壁の表面が剥がれ落ちている箇所や、シミや汚れが目立つ箇所がありました
【パナホーム住宅の外壁の特徴】サイディングボード
パナホーム住宅の外壁は、サイディングボードが一般的です。
サイディングボードは、比較的耐久性の高い外壁材ですが、長年使用していると、以下のような劣化が起こることがあります。『サイディングボードの表面が剥がれ落ちる』
『サイディングボードにシミや汚れが付着する』
『サイディングボードのつなぎ目に隙間ができる』このような劣化が起こった場合は、外壁の張り替え工事が必要になります。
お風呂の外壁張り替え 工程①：既存外壁を撤去（サイディングを剥がす）
写真は、サイディング壁を剥がした後の状態です。
めくると、すぐに断熱材がありました。
事前の現地調査の時点で予想はしていましたが、透湿シートはありませんでした。通常なら張って欲しいところですね…
築20年以上経過しているパナホーム住宅にはよくある事例です。
特にお風呂の壁は内部結露が発生しやすい場所です。
湿気がお風呂の室内側から外壁側に出ていきやすい環境なので、それを防ぐような工夫が必要です。
お風呂の外壁張り替え 工程②：透湿シートを貼る
透湿シートとは、「水は通さないが、湿気は通す」といった性質をもつシートのことです。
例えば、雨が降った時に、傘は水は通しませんが、湿気は通します。この傘の役割を、家で言うと透湿シートが担っています。
家の中では、人間や家具などの呼吸や調理などで、常に湿気が発生しています。この湿気が、壁の中に溜まってしまうと、結露が発生して、壁が傷んだり、カビが生えたりしてしまいます。
透湿シートは、この壁の中に溜まった湿気を、外側に排出する役割をしています。つまり、透湿シートは、壁の中に結露を防ぐために必要なシートなのです。
お風呂の外壁張り替え 工程③：新しいサイディングを貼る
【外壁の張り替えⅡ】パナホームの煙突の壁全体
煙突の外壁張り替え 工程①：既存外壁を撤去（サイディングを剥がす）
めくると、ここには透湿シートが張ってありました。
壁を剥がした後、新しいものに張り替えていきます。
煙突の外壁張り替え 工程②：新しい透湿シートを張る
煙突の外壁張り替え 工程③：新しいサイディングを張る
外壁の張り替え工事については、以下の記事で詳しくご紹介しています。
【外壁のシーリング交換】目地修復
シーリング材の選定ポイントは『30年以上の耐久性』
今回使用したシーリング材は、オート化学のオートンイクシード。
このシーリング材の価格は、通常のものと比較すると、2～3割程度高くなります。ですが、通常のシール材なら10年くらいで劣化してきますが、これは30年の耐久性があります。
【メーカーの研修を受けています】安心の施工をご提供！
お客様に安心をご提供するため、今回のシーリング材『オートンイクシード』使用の施工において、メーカー『オート化学様』が提供する厳格な研修を完了しており、今回の施工もその研修での施工マニュアルに則り、行なっております。
【外壁目地交換①】古いシーリングの取り外し
古い目地の取り外しは慎重かつ注意深い作業が必要です。
カッターナイフなどの適切な工具を使用し、丁寧に取り外していきます。
【外壁目地交換②】下地の準備
養生用のテープを貼って、プライマーを塗ります。
シーリング材の密着性を高めてくれます。
窓まわりやドアまわりは、『増し打ち』といって既存のシール材を残したまま上からシール材を重ねるやり方が標準的な施工となります。
なので、今のシーリング材の上からプライマーを塗ります。
下地の準備は、新しい目地をしっかりと設置するために非常に重要です。
【外壁目地交換③】目地詰め
新しい目地を慎重に詰めていきます。
適切な工具や技術を使用して、密閉性や防水性を確保します。
【外壁目地交換④】仕上げ作業
目地詰めが完了したら、外壁の目地周辺をきれいに仕上げます。
乾燥した目地から突き出ている余分な部分を、専用の刃やナイフを使用して慎重に取り除き、均一で整った仕上がりを目指します。
清掃と検査
工事が終わったら、周囲のエリアを清掃し、余分な材料やゴミを取り除きます。
検査を行い、新しい目地がしっかりと設置され、外壁に対して適切な密閉性や耐久性があるかを確認します。
シーリング工事については、以下の記事で詳しくご紹介しています。
【外壁塗装前】高圧洗浄｜塗装の密着度・耐久性UP
何十年もの汚れを丁寧に落とすことで、塗装の密着度合いが高まり、耐久性が向上します。ただし、外壁の素材や劣化状況によっては注意が必要です。
例えば、サイディングの場合、強い圧力は避け、適切な水量が求められます。
【高圧洗浄にかける時間】丁寧な洗浄なら『2時間以上！』
一般的な延床面積が『30坪から40坪くらい』の外壁なら最低でも2時間以上はかかります。
1時間程度で終わるようであれば要注意！
【外壁塗装（1回目）】下塗り
下塗りは、密着性の向上・耐久性向上・均一な仕上がりのために必要な工程です。
まずは端部を刷毛で塗ります。
端部は塗りやすい刷毛で、アルミ製部分（窓サッシやドアまわり）を避けるように注意深く塗装します。
この段階での丁寧な作業が重要で、塗り残しやムラが後々の仕上がりに影響します。
ある程度、刷毛で塗れたら、ローラーで全体的に塗ります。
下塗り用塗料：エスケー化研の水性ミラクシーラーエコ
サイディング外壁に適した水性ミラクシーラーエコを選定。
密着性が高いため、今回の外壁に最適です。
※水性ミラクシーラーエコの商品ページ
水性ミラクシーラーエコの特徴5つ
・密着性が高い！
古いペンキや水性の仕上げ材としっかりとくっつく！
・環境汚染物質をほとんど含まない！
・優れた耐水性、耐アルカリ性！
・下地にもしっかりと浸透し、高い『密閉性・防水性・気密性』を発揮！
・特殊な設計により、下地に塗るだけでカビや藻の発生を防ぐことができ、衛生的な環境の維持が可能！
塗料の色が『ホワイト』である理由
この塗料の色はクリアーとホワイトがあり、今回はホワイトを選びました。
白い塗料を選んだ理由は…
今の外壁の色が濃い色で、次に塗る上塗りの塗料（主材）の色が、白に近い色でしたので、今の外壁の色移りを避けるためにホワイトにしました。
【下塗り完了】名張市の気温･湿度を把握し、適切な乾燥時間を！
塗料の仕様書に書かれている乾燥時間は、
次に使用する塗料（主材）が
・水性なら2時間
・弱溶剤なら16時間以上
とあり、今回の主剤は『水性』のため、通常であれば2時間。
ですが、実際の気温や湿度に応じて乾燥時間は異なり、今回は慌てないほうが良いと判断しました。
【外壁塗装（2回目）】中塗り
本日は、名張市K様邸の外壁塗装の真ん中あたりの工程、中塗り作業から始めます。
中塗りとは
外壁塗装の工程の一部で、下塗り後に行われる塗装です。
中塗りを行うことで、下塗りで処理された基礎が均一な色調で仕上がり、上塗りの塗料がより密着しやすくなります。
外壁塗装の工程全体を通して、中塗りは美観向上や耐久性向上に寄与する重要なステップです。
まずは端部を刷毛で、丁寧に塗っていきます。
この丁寧な作業により、美しい仕上がりと共に耐久性も向上します。
今回は、1階部分と2階部分で色分けしています。
これにより、建物全体に奥行きやアクセントが生まれ、見た目の美しさが向上します。
1階部分
2階部分
ガイナの乾燥時間は、
・夏場は、2時間から3時間
・冬場は、4時間から5時間
このくらいの乾燥時間が必要になります。
あまり無理をせず、じっくりと進めていきます。
【外壁塗装（3回目）】上塗り
中塗り・乾燥を終えて、いよいよ最終工程『上塗り』へ！
ここでも1階・2階ともに、丁寧に端部を刷毛で塗布したあと、ローラーで迅速かつ均一な仕上げを目指していきます。
1階部分
2階部分
【上塗りのポイント】均一な塗布と仕上げ
上塗り工程では、均一な厚みで塗布することが重要です。
特に端部や突起部分に気を付け、美しい仕上がりを目指します。【状況に応じて判断】乾燥時間の確保
天候や気温に注意しながら作業を進め、適切な乾燥時間を確保します。
これにより、塗料がしっかりと固着し、耐久性が向上します。
【遮熱･断熱＋α・長耐久の塗料】ガイナとは？
今回使用した塗料『ガイナ』と下塗り材
ガイナは、日本の宇宙ロケット開発技術をベースに開発された特殊な塗料で、耐久性が高く、他の一般的な塗料にはない特別な効果が得られるのが大きな魅力です。
ガイナで塗装するメリット・効果【実証実験済】
【ガイナのメリット①】遮熱・断熱効果
ガイナ塗料は遮熱・断熱効果が非常に高いため、『夏は涼しく、冬は温かい』室内環境を実現します。外部からの熱を反射し、室内の温度を一定に保つことで、エネルギー消費の削減と居住空間の快適性向上が期待できます。
【ガイナのメリット②】防音・防露
ガイナ塗料は遮熱・断熱だけでなく、防音効果や空気質改善、防露効果など、多岐にわたる機能を有しています。これにより、外壁の塗装だけでなく、住まい全体の快適性向上に寄与します。
【ガイナのメリット③】高耐久性！耐用年数 15年～20年
ガイナ塗料はその特殊な成分により、耐久性が非常に高い特長があります。通常の塗料よりも長い期間、美しい仕上がりを維持できるため、外壁のメンテナンスの手間を軽減し、経済的なメリットがあります。
これほど優れた効果を持つ塗料は他にはないため、ご予算に余裕がある方は是非検討してみてください。
施工写真｜Before・After
Before
After
K様邸では他にもこんなリフォームも！
▶雨戸･小庇の吹き付け塗装｜サビ止めは必須！重ね塗りで綺麗に！
【名張市K様より】リフォーム後のお声「知識も経験も多く安心できた・職人さんが丁寧だった」
お風呂の外壁がめくれてきたので気になっていました。
目地のシーリングも取れてきてたし、そろそろリフォームをしないとダメかなと。パナホームで建てたのでリフォームの見積もりもお願いしましたが、パナホームの見積金額が予想よりも高かったので、スマイルさんに来てもらいました。
パナホームの風呂の外壁の張り替えや修理も経験しているということで安心できました。
風呂の外壁は張り替えて、その他は塗装で。
パナホームの外壁に詳しかったし、ガイナという塗料も良かったのでスマイルさんにお願いしました。
工事中の職人さんも丁寧で良かったです。
【創業59年・施工実績4900件以上】地元の皆様から信頼される地元密着業者として
地元の方に支えられて、おかげさまで外壁屋根塗装スマイルは「創業59年、施工実績4900件以上」
三重県名張市・その周辺にお住まいの方で、同様に屋根や外壁の劣化でお困りの方がいらっしゃいましたら、お気軽にお問い合わせください。
丁寧な現場調査と適切な提案をさせていただきます。
おうちの外壁や屋根のお悩みをお持ちの方、無料診断を行なっておりますのでお気軽にお問い合わせください。
地元に密着した信頼できる業者として、大切な住まいのリフォームをサポートさせていただきます。
この記事を書いた人
- 外壁屋根塗装スマイル｜店長（診断士・監督・営業）
-
【所有資格】
2級建築施工管理技士
宅地建物取引士
外装劣化診断士
2級福祉住環境コーディネーター
＼ 創業50年以上・施工実績 4,900件以上 ／
一人でも多くの人に適正なリフォームをして欲しくて、一人でも多くの笑顔（スマイル）が見たくて、この事業を展開することにしました。
まだまだ未熟者ですが、精一杯の真心と愛情を込めて対応させて頂きます。
初心を忘れることなく、どんな小さな工事でも喜んでお請け致しますので、お気軽にお申し付けください。
