【三重県伊賀市S様邸の屋根葺き替えリフォーム】築30年｜断熱！災害に強い！半永久的にメンテ不要のルーガ使用【施工事例】
2024-03-04
三重県伊賀市S様邸にて屋根の葺き替えリフォームが完了いたしました！
この記事では、
●築30年以上の屋根に見られる劣化
●屋根の葺き替えリフォームの全工程
●断熱・軽量瓦『ルーガ』について
これらを写真付きで詳しくご紹介しております。
屋根リフォームをご検討の方は参考にしていただければと思います。
【三重県伊賀市S様】築30年以上の住まいで屋根葺き替えリフォーム
三重県伊賀市在住のS様から「屋根と外壁の劣化が気になるので、現場を見てほしい」とのご相談をいただき、診断士が伊賀市のS様宅を訪問、屋根と外壁の現場調査を行いました。
調査の結果、『30年超のメンテナンス不足による屋根材と外壁塗装の剥離・劣化が顕著』で、早急な手入れが必要であることが分かりました。
S様とご家族の思い出の家であり、「息子さん・娘さんご家族も利用するので、しっかりとリフォームしたい」とのことで、当社から屋根の葺き替えと外壁塗装を提案し、さらに外壁の継ぎ目のシーリング材も打ち替えることをおすすめしました。
S様にもその提案を気に入っていただき、実施する運びとなりました。
大切なご家族の思い出の場所であるS様のお宅を、安心で美しい住まいに仕上げるため、今回は注目の屋根材『ROOGA（ルーガ）』を『葺き替え』で施工していきます。
今回使用する屋根材『ケイミュー社のROOGA（ルーガ）』の特徴についてもご紹介していますので、参考にしていただけますと幸いです。
【事前調査】屋根の劣化ポイント
今回リフォームをする住まいは、築30年以上の積水ハウスで建てられた平屋建て一軒家です。
今は誰も住んでいないそうですが、息子さん・娘さん家族の利用する二次的住宅として大切にされているとのことでした。
屋根は、新築以来メンテナンスをしていないスレート葺き。
具体的に以下のような屋根の劣化が見られます。
棟板金のサビ／塗装の剥離
棟板金が錆びています。
屋根の表面も塗装が剥がれていますね。
棟板金とは…
スレート屋根（コロニアル系）の一番尖った部分に被せる金属の山形の板のこと
重なり部の膨らみ・うねり・隙間が大きい
違う角度からも見てみます。同じように傷みが確認できます。
下から屋根の重なり代を見ますと、屋根材の隙間が均一ではなく膨れたり、波形にうねっているように見えます。
重なり代の隙間が大きくなると雨漏りしやすくなります。
S様邸で実施した事前調査・無料診断については、以下の記事で詳しく紹介しています。
【屋根の葺き替え】メリット・検討すべきタイミング・業者を選ぶ時のポイント
屋根の葺き替えとは、既存の屋根材を全て撤去し、新しい屋根材に張り替える工事です。
屋根の葺き替えを行うメリット
- ・雨漏りなどの心配から解放される
- ・屋根の寿命を延ばす
- ・断熱性能や遮熱性能を向上させる
- ・軽量な屋根材に葺き替えることで、耐震性を向上させる
- ・デザインを一新し、住まいの外観を美しくする
屋根の葺き替えを考えるべきタイミング・劣化ポイント
- ・雨漏り
- ・色褪せ
- ・苔が生えている
- ・ひび割れ
- ・棟板の浮き
- ・欠損
- ・築年数が30年以上
業者選びは慎重に
屋根の葺き替えは、高額な工事のため、業者選びは慎重に行うことが重要です。
- ・複数の業者から見積もりを取る
- ・施工事例を確認する
- ・保証内容を確認する
- ・担当者とのコミュニケーションをしっかりと取る
【工程①：下地】既存の屋根を撤去・新たな下地材を張る・防水シート張り
既存のスレート屋根を撤去してみると、防水シート（ルーフィング）の破れている箇所が多く見られます。そして、スレート屋根の中に入り込んでいたようです。
既存の防水シートの点検
古いスレート屋根をめくった際には、既存の防水シートの状態を丁寧に点検します。
・破れや劣化した箇所がないかをチェック
・雨水の浸入口となりうる箇所を特に注意深く確認
・スレート屋根の隙間から雨水が浸入していないかを見極め
・必要に応じて補修や交換を検討徹底した既存防水シートの点検は、高品質な屋根工事の第一歩です。
長期的に安心して暮らせる住まい作りのため、入念なチェックを怠りません。
古い屋根を全てめくり終わったら、新しい下地材を張っていきます。
新しい下地材として、厚さ12mmのコンクリートパネル（コンパネ）を既存の防水シート（ルーフィング）の上に張ります。
下地材は、屋根全体の強度を高め、雨漏りを防ぐ重要な役割を果たします。
下地材の上に、新しい防水シート（ルーフィング）を張ります。
使用商材は、改質アスファルトルーフィング。
【注意】下地無しだと保証対象外になり、雨漏りリスクが高まる！
下地材設置をスキップして、工事費用を抑える業者もいますが、大きなデメリットがあり、おすすめできません。
【下地材無しのデメリット】
・雨漏りするリスクが高まる！
・メーカー保証の対象外になってしまう！最近のゲリラ豪雨や台風の吹き降り等の異常気象を想定しても、下地を入れることは必須として考えたほうが良いでしょう。
【下地工事は1日で完了させる！】工事中断時の雨漏りリスク
今回の行程を1日で完了させることがポイントです。
理由は、工事中断の際に雨が降って、雨漏りしてはいけないからです。【当社が1日で完了できる理由】多数の職人の動員
1日で工程を完了させるために、経験豊富な職人が5人から7人体制で作業します。
（屋根工事の全工程の中で一番、集まる職人が多い日になります）
屋根の下地作りについて、以下の記事で詳しくご紹介しています。
【工程②：役物の取り付け】雨漏り対策の重要工程！
屋根の役物とは、屋根の上に取り付けられる部品のことで、美観を保つだけでなく、雨水の排水や通気などの役割を担っています。
単なる装飾品ではなく、屋根の保護や機能性向上に欠かせない重要な部材なのです。
役物を使う箇所は、雨漏りしやすい箇所になります。
そのため、これらの部分に対して特に慎重な防水対策が必要不可欠です。タフモック、乾式自在面戸、防水シーラーという3つの技術を組み合わせることで、雨水の浸入を2重、3重に防ぐことが可能になり、それに加えて、樹脂製のタフモックを使うことで屋根全体の軽量化にも貢献し、耐震性の向上も期待できます。
役物の取付については、以下の記事で詳しくご紹介しています。
【工程③：屋根葺き替え】軽量瓦を軒先から順番に葺いていきます
ルーガを軒先から順番に葺いていき、換気棟・水切・棟桟受金具をつけていきます。
換気棟の設置
屋根裏（小屋裏）を通気することで、寒い冬は結露を抑えてくれて、暑い夏は室内温度の上昇を抑えてくれます。
水切と棟桟受金具を付ける
防水シーラー、タフモック、換気棟を付ける
換気用棟包を設置
上から乾式自在面戸を被せて、換気用棟包を設置して完成です。
横から見ると切り欠いた隙間があり、ここから換気します。
換気させるために屋根に穴が空いているので、単純に棟包を設置するだけでは雨漏りしてしまいます。
このような細かな工程を重ねるのは、換気しつつ雨漏りしないように施工するためでもあります。
屋根の葺き替え工事については、以下の記事で更に詳しくご紹介しています。
葺き替えに使用した屋根材『ROOGA（ルーガ）』
選べるデザイン2種類
ルーガのデザインには、2タイプあります。
・和瓦のように波打つようなラインの雅（みやび）
・自然石風の平板タイプの鉄平（てっぺい）
今回のS様邸で使用するデザインは、鉄平になります。
ルーガを使用するメリット4つ
強度と軽さを両立した屋根材『ルーガ』の特徴をご紹介します。
【断熱】屋根で熱を遮る
屋根材本体の厚みや瓦の下の空間によって、屋根から室内へ伝わる熱を遮り、真夏でも快適な住まいづくりをサポート！
【軽量】地震に強い
陶器平板瓦の約1/2の重さで地震の揺れを軽減！
振り子の原理と同じように、建物は上部が重いほど揺れが大きくなります。
屋根を軽くすれば地震時の揺れを小さく、建物にかかる負担も小さくできます。【衝撃を吸収】台風でも割れにくいから安心
風速60m/sの試験でも飛散しない！
台風が近づくと強風で多くの物が飛んできます。
ROOGAは物が当たっても割れにくい素材です。
万が一、割れても破片の飛び散りを抑えます。【長寿命】キレイが30年以上続く
30年経過しても色落ちが目立たない！
色あせの原因となる紫外線に強いグラッサコートでコーティングしているのでキレイが長持ちします。
ルーガなら『半永久的にメンテナンス不要』
通常の陶器瓦では、瓦が割れたり、漆喰が剥がれたりした場合には修理が必要ですが、ルーガはほぼ割れず、漆喰も不要ですので、メンテナンスが不要です。
費用は安くはありませんが、様々なプランに合わせて、ぜひ一度検討してみてください。
屋根葺き替えリフォーム完成｜Before・After
①工事前｜Before
①工事後｜After
②工事前｜Before
②工事後｜After
【伊賀市S様より】施工後のお声「話が盛り上がり、任せてもいいかなと」
工事前の無料点検で、屋根の葺き替えを考えました。
当初は屋根を重ねる『カバー工法』も考えましたが、「今の屋根にアスベストが入っている」と聞いたので、そのまま上から重ねるのは抵抗を感じて、今の屋根を取ってしまう葺き替えでお願いしました。
担当の植上さんと娘の勤めていた前の会社とが同じだったことで、話が盛り上がり、任せてもいいかなと思いました。
実家の屋根はこれで安心です。
【創業59年・施工実績4900件以上】地元の皆様から信頼される地元密着業者として
地元の方に支えられて、おかげさまで外壁屋根塗装スマイルは「創業59年、施工実績4900件以上」
三重県伊賀市・その周辺にお住まいの方で、同様に屋根や外壁の劣化でお困りの方がいらっしゃいましたら、お気軽にお問い合わせください。
丁寧な現場調査と適切な提案をさせていただきます。
おうちの外壁や屋根のお悩みをお持ちの方、無料診断を行なっておりますのでお気軽にお問い合わせください。
地元に密着した信頼できる業者として、大切な住まいのリフォームをサポートさせていただきます。
この記事を書いた人
- 外壁屋根塗装スマイル｜店長（診断士・監督・営業）
-
【所有資格】
2級建築施工管理技士
宅地建物取引士
外装劣化診断士
2級福祉住環境コーディネーター
＼ 創業50年以上・施工実績 4,900件以上 ／
一人でも多くの人に適正なリフォームをして欲しくて、一人でも多くの笑顔（スマイル）が見たくて、この事業を展開することにしました。
まだまだ未熟者ですが、精一杯の真心と愛情を込めて対応させて頂きます。
初心を忘れることなく、どんな小さな工事でも喜んでお請け致しますので、お気軽にお申し付けください。
