【名張市】ベランダ外壁の剥がれ・ひび割れをリフォーム：シロアリ被害が判明で駆除！補強工事で雨漏り対策も【H様邸】
2024-03-12
【ベランダリフォームの背景】外壁剥がれ・ひび割れ、床の膨れ、雨漏り
H様邸は築30年以上のおうちで、ベランダの外壁がひび割れていることに気づかれ、弊社に「とにかく見に来て欲しい」とご連絡をいただきました。
ベランダを詳しく調査してみると、外壁のひび割れや剥がれ・ベランダ床の膨れ・屋根の経年劣化、またこれらの影響に雨漏り疑惑…あらゆる問題点が判明し、リフォームを実施させていただくことになりました。
まずは、ベランダのリフォームと解体後に判明したシロアリの駆除を実施しましたので、その施工の様子をご紹介いたします。
工事前に行なった現場調査・弊社からのご提案内容は、以下の記事で詳しくご紹介しています。
【ベランダ工事①】解体→シロアリの被害が判明！
ベランダを解体してみると、シロアリによる被害を受けていることがわかりました。
想定よりも被害が大きかったです。
ベランダの一番先端の桁も被害が大きく、張り出している梁（はり）も腐っていました。
既存のベランダは、外壁に格子が組まれている形状。
この形状の場合、どうしても格子と壁の接合部分からの雨漏りのリスクを高めてしまいます。
【将来を見据えたご提案】ベランダの外壁造作工事
将来を考慮して、『格子を無くしてベランダ一面を外壁にする』という工事をご提案いたしました。
少し追加の費用が発生しますが、格子を無くして壁一面にすることで、将来の雨漏りの不安を取り除けると判断し、ご提案しました。
H様も納得してくださり、実施させていただくことになりました。
【ベランダ工事②】シロアリの駆除
ベランダの解体後に判明したシロアリの駆除も並行して行いました。
屋根裏に薬剤を散布
被害箇所のシロアリ駆除を行います。木材全てに薬剤を吹き付け、被害が発生している場合は、木材に穴を開けて被害の内部まで薬剤を注入、浸透させます。
外壁内へ直接薬剤を注入
被害のある柱や木部材の目立たない場所に、ドリルで直径約3mmの穴を開けます。
この穴から加圧による薬剤注入を行い、シロアリの駆除を実施します。
加圧注入後、専用の木栓で穿孔した穴をふさぎます。
【ベランダ工事③】基礎部分の補強
シロアリ被害があったベランダの梁（はり）と桁（けた）の補強をしました。
梁（はり）・桁（けた）は、建物の骨組みの木材を指します。
短い方向に使われている木材が梁（はり）、長い方向に使われている木材が桁（けた）です。
主に床や屋根の構造を支える役割を果たしています。
梁は家の躯体から張り出しているため交換はできませんが、今の梁に沿わせて補強し、家の躯体から張り出すところに金物が無かったので、それも設置しておきました。
（梁と桁は、建物の耐久性や安定性を向上させるために重要な要素です。このように補強をしっかりしておかないと、ベランダの先が垂れ下がってくる恐れがあります。）
【ベランダ工事④】壁を造作し、モルタルを塗る
モルタルとは、「セメント + 砂(細骨材) + 水」を混ぜ合わせた建築材料です。
新しいベランダが完成！
H様邸のベランダリフォームがもたらした具体的な効果とメリット
- 雨漏りリスクの低減
- ベランダの外壁を一面に変更したことで、格子が組まれていた部分からの雨漏りリスクが大幅に低減しました。これにより、将来の雨季にも安心してベランダを利用できるようになりました。
- 耐久性の向上
- ベランダを解体し、基礎部分の梁と桁を補強したことで、ベランダの耐久性が向上しました。これにより、長期間にわたって安心してベランダを使用できるようになりました。
経験豊富・工務店出身、住まいのプロフェッショナル達だからこそできる工事！
下地を補強し、金物を入れ、白蟻を駆除、ベランダ壁の形状を一面にリフォームにしたことで将来の不安をできる限り、取り除きました。
弊社は、工務店出身の塗装会社です。
自社に大工、左官、建築士といった職人がいることで、一番安心していただける工事ができたと思います！
H様からは「これでベランダの不安は無くなりました！」とのお言葉をいただきました。工事の結果に満足していただけたことは、私たちにとって大きな喜びです！
【創業59年・施工実績4900件以上】地元の皆様から信頼される地元密着業者として
地元の皆様からの信頼に支えられ、外壁屋根塗装スマイルは創業59年を迎え、施工実績は4900件以上となりました。
屋根や外壁の劣化に関するお悩みがあれば、無料診断を行なっておりますので、お気軽にお問い合わせください。
丁寧な現地調査と適切な提案で、最適な解決策をご提供いたします。
三重県名張市、またその周辺にお住まいの皆様へ、地元に密着した信頼できる業者として、大切な住まいのリフォームをサポートさせていただきます。
この記事を書いた人
- 外壁屋根塗装スマイル｜店長（診断士・監督・営業）
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【所有資格】
2級建築施工管理技士
宅地建物取引士
外装劣化診断士
2級福祉住環境コーディネーター
＼ 創業50年以上・施工実績 4,900件以上 ／
一人でも多くの人に適正なリフォームをして欲しくて、一人でも多くの笑顔（スマイル）が見たくて、この事業を展開することにしました。
まだまだ未熟者ですが、精一杯の真心と愛情を込めて対応させて頂きます。
初心を忘れることなく、どんな小さな工事でも喜んでお請け致しますので、お気軽にお申し付けください。
