【奈良県宇陀市M様邸で外壁塗装リフォーム】14年経過でひび割れ･苔･カビ大発生だったモルタル壁を改修
2024-01-29
奈良県宇陀市M様について
奈良県宇陀市にお住まいのM様。
困ったことがあると、すぐに連絡をしてくれるお客様。
「そろそろ外壁の塗り替えをしたい」
とのことで、M様としっかりコミュニケーションをとりながら、ご要望や課題を的確に把握しました。
ちなみに前回の外壁塗装から14年が経過していました。
外壁塗装 施工前のM様邸
【外壁の特徴】モルタル壁＋吹き付け塗装
モルタル壁＋石調の吹き付け塗装の魅力的な点として『見た目』『意匠性』『価格が比較的リーズナブル』という点がありますが…
外部からの圧力や振動や気温変化などにより、ひび割れが発生しやすい傾向があります。これによって外壁の美観が損なわれたり、雨水や湿気が侵入しやすくなります。
通常、モルタル壁の外壁塗装は10年から15年ごとに行うのが一般的です。
この期間が経過した場合、外壁の劣化や色褪せが進んでいる可能性があります。
工事前に抱えていた問題
【外壁の劣化①】亀裂・ひび割れ（増築の塗り足し部分）
増築時の塗り足し境目に『ひび割れ』
『増築し、後から塗り足された部分』と『元からある部分』との境目の外壁には、亀裂やひび割れが入ることが多いです。
【外壁の劣化②】苔・カビが発生（日当たりの悪い北側）
日当たりの悪い北側に苔・カビが発生！
北側の外壁や、隣の建物に日光を遮られてしまっている外壁は、湿気が留まりやすいためカビが繁殖しやすくなります。
【雨戸の劣化】色褪せ（14年の経年劣化）
雨戸塗装も前回から14年が経過している状態
雨戸も劣化が進むと、雨漏りや風の侵入など、機能的な問題が生じる可能性があります。
正常に動かなくなったり、閉めきれなくなったりすると、セキュリティ面でも不安が生じるため、機能性の低下にも注意が必要です。
外壁塗装前に行なった現地調査の詳細は以下の記事で紹介しています。
外壁塗装リフォーム
【外壁塗装 工程①】高圧洗浄｜壁の汚れ除去作業
外壁塗装の最初の工程として、モルタル壁に蓄積した汚れを徹底的に除去するために高圧洗浄が欠かせません。
【外壁塗装 工程②】ひび割れ補修
【外壁塗装 工程③】下塗り（塗装1回目）｜シーラー塗布
今回の下塗りに使用する塗料は、エスケー化研の水性ミラクシーラーエコ(クリアー)です。
この塗料は下地に優れた浸透性を持ち、高いシール効果を発揮します。
下塗り用塗料（シーラー）は、塗装面と上塗り塗料の密着性を高めるだけでなく、傷んだ下地に塗料が吸い込まれるのを止める役割も果たします。
下地の傷みが激しい場合は、シーラーを2回塗るなどの対策を取ることで、上塗り材を確実に密着させることができます。
＼ポイント／
『1回目の下塗り材は、今の外壁を固めるシーラーを塗る』
【外壁塗装 工程④】下塗り（塗装2回目）｜ひび割れ防止
下塗り（2回目）は、特にモルタル壁の外壁塗装において耐久性向上に不可欠な工程です。
モルタル壁の特性を考慮し、ひび割れへの対策を施すことで、外壁の長寿命化が実現されます。
使用する塗料は、エスケー化研の水性ソフトサーフSG(ホワイト)です。
＼ポイント／
『2回目の下塗りには、ひび割れにも強い弾性系を使用する』
この『2回の下塗り』をした上で主材の塗料を塗ること、そして、外壁の特性に合わせた下塗り材の選定と丁寧な作業により、外壁塗装の長寿命化が期待できます。
壁の高圧洗浄・ひび割れ補修・下塗りについての詳細は、以下の記事で紹介しています。
【外壁塗装 工程⑤】中塗り（塗装3回目）
ここで使用する塗料は、エスケー化研の水性弾性セラミシリコン。
このモルタル壁の弱点『ひび割れしやすい』という問題点をできるだけ抑えるために、『防水性が高く、ひび割れにも追従してくる弾性効果のある塗料』を選びました。
下塗りを丁寧にすることも大切ですが、その外壁に合った塗料を選ぶことも重要です。
この両方が合わさって初めて長持ちします。
【外壁塗装 工程⑥】上塗り（塗装4回目）
上塗り作業は壁の外観だけでなく、壁を保護する役割を担い、耐久性にも大きく影響する重要な工程です。
適切な上塗り作業を怠ると、壁がすぐに汚れたり剥がれたりする恐れがあります。
十分な上塗り作業を行うことで、壁を長期間美しく保つことができます。
中塗り・上塗りの詳細は以下の記事で紹介しています。
雨戸塗装
【雨戸塗装 工程①】サビ止め塗装
鉄は劣化すると錆びて穴が空いてきますので、それを防ぐためにサビ止め塗装を行い、劣化を防ぎ、保護します。
錆止め塗料は白色のサビ止めで、吹き付け塗装を行なっています。
雨戸塗装の錆止め塗装は必須です！
たまに錆止めを入れずに上塗り材（主材）を塗る職人がいますが、それはいけません。主材はあくまでも保護材です。
その前に錆止めを塗ることが雨戸の塗装の一番のポイントです。
【雨戸塗装 工程②】上塗り
【外壁塗装完了】施工前・施工後
【施工前】Before
【施工後】After
【お客様の声】宇陀市M様より
外壁のことは、去年から気になっていたけど、病気になってしまい延びてました。
いつも植上さんからDMが届くので、いいきっかけだと思って連絡を。
見に来てもらって、風呂の壁がひび割れていることを知り、これはすぐにやらないといけないと思いました。
友達のSさんの外壁塗装も植上さんに塗ってもらっていて、この5年間見てるけど、キレイなまま！
塗った当時のままってくらい綺麗！塗るならスマイルにしようと決めていました。
割れやすいモルタル壁に合った塗料も教えてくれました。
これで安心です。ありがとう。
創業50年以上の外壁屋根塗装スマイルは、地域の皆様に支えられて、施工実績数が4900件以上になりました！
外壁や屋根に関する無料診断も実施中です！
お住まいに関するお悩みやご相談がありましたら、気軽にお問い合わせください。
お客様のご要望に真摯に向き合い、安心してお住まいいただけるよう、確かな技術とサービスを提供いたします。
この記事を書いた人
- 外壁屋根塗装スマイル｜店長（診断士・監督・営業）
-
【所有資格】
2級建築施工管理技士
宅地建物取引士
外装劣化診断士
2級福祉住環境コーディネーター
＼ 創業50年以上・施工実績 4,900件以上 ／
一人でも多くの人に適正なリフォームをして欲しくて、一人でも多くの笑顔（スマイル）が見たくて、この事業を展開することにしました。
まだまだ未熟者ですが、精一杯の真心と愛情を込めて対応させて頂きます。
初心を忘れることなく、どんな小さな工事でも喜んでお請け致しますので、お気軽にお申し付けください。
