【奈良県宇陀市】屋根と外壁の点検｜築20年以上経過した一戸建ての屋根と外壁の見積もり依頼
2021-02-14
奈良県宇陀市H様の屋根と外壁の点検と見積もり依頼で伺いました。
ハウスメーカーの家ですね。
この辺りはそのメーカー様のお家が多いです。
早速屋根から見ていきます。
表面の色は剥げています。
恐らく元々は黒色だったかと。
それがグレーになっています。
近づけると白い部分もあります。
中の基材の色が見えています。
これは表面の防水効果はかなり低い状況ですね。
全体的に防水効果がなくなっている状況です。
続いて外壁の点検です。
北側は雨シミや汚れがありました。
小さなひび割れがありました。
塗膜は剥げていて防水効果は低い状況ですね。
【総評】今回の屋根と外壁の点検調査の結果
屋根にはひび割れやズレがなく、雨漏りするような箇所は見当たりませんでした。
ただ、スレート屋根の塗膜は剥げていて防水効果は低くなっていますので、塗装は必要な状況です。
加えて築20年以上経過しますので、塗装と重ね張りや葺き替えの両方で検討することをお勧めします。
スレート屋根の寿命は30年と言われています。
（10年ごとの塗装をしていることが条件ですので、塗装をしていないともっと寿命は短くなります。）
その寿命が近づいているので、住み方によっては、塗装ではなく屋根そのものを変えるリフォームも視野にいれても良いかと思います。
また外壁も目立った劣化はないですが、防水効果は低そうですので、塗装することをお勧めします。
以上のことをお伝えしました。
これで今日は終了です。
最後まで読んで頂きありがとうございました。
この記事を書いた人
- 外壁屋根塗装スマイル｜店長（診断士・監督・営業）
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【所有資格】
2級建築施工管理技士
宅地建物取引士
外装劣化診断士
2級福祉住環境コーディネーター
＼ 創業50年以上・施工実績 4,900件以上 ／
一人でも多くの人に適正なリフォームをして欲しくて、一人でも多くの笑顔（スマイル）が見たくて、この事業を展開することにしました。
まだまだ未熟者ですが、精一杯の真心と愛情を込めて対応させて頂きます。
初心を忘れることなく、どんな小さな工事でも喜んでお請け致しますので、お気軽にお申し付けください。
