外壁塗装スタート！高圧洗浄＆シーラー下塗りで仕上がりの土台づくり｜名張市S様邸
2026-05-20
名張市S様邸｜外壁塗装工事がスタートしました
「外壁の色あせが目立ってきた」
「壁を手で触ると、白い粉が手につくようになった」
築年数を重ねたお住まいで、こんな変化を感じていませんか？
外壁の塗装は、見た目をきれいにするためだけのものではありません。
雨や紫外線から建物を守る“防護服”のような役割を果たしています。
その防護服が劣化したまま放置すると、雨水が壁の内側にしみ込み、建物の土台や柱といった大切な部分を傷めてしまうこともあるのです。
今回は、三重県名張市のS様邸で始まった外壁塗装工事の様子を、工程ごとに写真付きで詳しくご紹介します。
この記事でお伝えするのは、高圧洗浄と下塗りという、塗装の仕上がりを大きく左右する「下準備」の工程です。
仕上げの色がきれいに見える中塗り・上塗りの工程は、次回の記事でご紹介します。
名張市で外壁塗装をご検討中の方は、「プロが下準備で何を見て、何にこだわっているのか」をぜひ参考にしてください。
【施工データ】名張市 S様邸 外壁塗装工事の概要
施工現場：三重県名張市 S様邸（戸建て住宅）
外壁の種類：窯業系サイディング（ベージュ＋グレーのツートンカラー）
工事内容：外壁塗装工事（高圧洗浄・下塗り／中塗り・上塗りは進行中）
下塗り材：水性ミラクシーラーエコ（エスケー化研）
上塗り主材：クリーンマイルドシリコン（エスケー化研）
担当：外壁屋根塗装スマイル名張店
※この記事は工事の途中経過をお伝えする進捗レポートです。
中塗り・上塗りを終えた完成の様子は、続編の記事であらためてご紹介します。
外壁塗装をご決断いただいたS様邸のこれまで
S様邸では、今回の外壁塗装に先がけて、すでに外壁の目地（シーリング）の打ち替え工事を行っています。
（シーリング打ち替え工事の詳しい工程は、こちらの記事で写真付きでご紹介しています。）
サイディング外壁は、ボードとボードのつなぎ目に「シーリング材」と呼ばれるゴム状の素材が詰められています。
このシーリングが先に劣化するため、外壁塗装の前に補修しておくことがとても大切なのです。
S様邸でも、まず傷んだシーリングをすべて新しいものに打ち替え、雨水の入り口をふさいだうえで、いよいよ外壁塗装の工程へと進んでいきました。
担当の植上が現場を確認したところ、外壁のサイディング自体にも色あせが見られ、塗り替えのタイミングとしては適切な状態でした。
一般的に、窯業系サイディングの外壁は築10年前後で最初の塗り替え時期を迎えるといわれています。
表面の塗膜が劣化すると、外壁材が雨水を直接吸い込みやすくなり、ひび割れや反りの原因になってしまいます。
S様邸は、そうした劣化が深刻になる前に手を打てた一棟といえます。
施工工程① 高圧洗浄 ― 塗装の仕上がりを決める最初の一歩
外壁塗装で最初に行うのが、高圧洗浄です。
専用の高圧洗浄機を使い、外壁の表面に長年たまった汚れ・コケ・カビ、そして劣化した古い塗膜の粉（チョーキング）を、強い水圧で一気に洗い流していきます。
「ただ水で洗うだけなら簡単では？」と思われるかもしれません。
ですが、この工程は塗装の耐久性を大きく左右する、とても重要な作業なのです。
汚れや古い塗膜の粉が残ったまま塗装をしてしまうと、その上に塗った新しい塗料が外壁にしっかり密着しません。
簡単に言うと、ホコリだらけの壁にテープを貼っても、すぐにはがれてしまうのと同じことです。
洗浄が不十分だと、せっかく塗った塗料が数年ではがれ・ふくれを起こす原因になってしまいます。
S様邸では、サイディング外壁の凹凸や、雨戸・サッシまわりなど、汚れがたまりやすい部分を特に時間をかけて洗浄しました。
💡 業者選びのワンポイント：
高圧洗浄に半日以上かけているか、サッシまわりの細かい部分まで丁寧に洗っているかは、その業者が下準備を大切にしているかを見分ける材料のひとつです。
洗浄のあとは、外壁が完全に乾くまでしっかりと乾燥時間を確保します。
壁が湿ったまま塗装すると、塗料の密着不良の原因になるためです。
施工工程② 養生 ― 塗らない場所をきれいに守る
高圧洗浄で外壁が乾いたら、次は養生（ようじょう）です。
養生とは、塗料がついてはいけない場所を、ビニールシートやマスキングテープで覆って保護する作業のことです。
窓ガラス・サッシ・玄関まわり・お庭の植木など、塗装しない部分をていねいに覆っていきます。
養生は地味な作業に見えますが、仕上がりの美しさを決める大切な工程です。
養生のラインがまっすぐ整っているほど、塗り上がったときの境目がシャープで美しくなります。
S様邸でも、窓まわりにマスキングテープをまっすぐ貼り、ビニールで窓全体を保護したうえで塗装に入りました。
施工工程③ 下塗り ― 仕上がりの”土台”をつくる縁の下の力持ち
養生が終わると、いよいよ塗装の工程に入ります。
最初に塗るのが下塗りです。
下塗りは、外壁材と仕上げの塗料（中塗り・上塗り）をしっかり密着させる「接着剤」のような役割を果たします。
この下塗りがあるからこそ、仕上げの塗料が外壁に長くとどまり、本来の耐久性を発揮できるのです。
S様邸では、下塗り材に水性ミラクシーラーエコ（エスケー化研）を使用しました。
植上が下塗り材を選ぶうえで重視したのは、サイディング外壁との相性です。
今回の上塗り主材である「クリーンマイルドシリコン」と、サイディング壁の状態の両方に合うシーラーとして、この水性ミラクシーラーエコを選定しました。
窓まわりは刷毛で「ダメ込み」から
下塗りはまず、刷毛（はけ）を使った「ダメ込み」という作業から始めます。
ダメ込みとは、ローラーでは塗りにくい窓のフチや角、細かい部分を、刷毛で先に塗っておく作業のことです。
この一手間を省くと、窓まわりやサッシ際に塗り残しができてしまいます。
塗り残しがあると、その部分から塗膜が劣化し、せっかくの塗装の寿命が縮まってしまうのです。
写真をご覧いただくと、刷毛を入れた部分の色が変わっているのがわかります。
これは下塗り材が外壁にしっかりとなじんでいる証拠です。
広い面はローラーでムラなく塗り広げる
細かい部分のダメ込みが終わったら、広い壁面をローラーで塗っていきます。
ローラーを一定の方向に均一に転がし、下塗り材を外壁全体にムラなく塗り広げていきます。
S様邸の外壁は、ベージュとグレーのツートンカラーです。
それぞれの面を、塗り残しや塗りムラが出ないよう、ていねいに下塗りしていきました。
下塗り材は、塗った直後は白っぽく見えますが、これが外壁の表面にしっかりと浸透・固着することで、次に塗る中塗り・上塗りの密着力が大きく変わってきます。
💡 業者選びのワンポイント：
下塗りは完成すると仕上げの色で隠れて見えなくなる工程です。
だからこそ「見えない部分をどれだけていねいに塗るか」に、その業者の姿勢があらわれます。
使用材料のご紹介 ― なぜこの塗料を選んだのか
S様邸の外壁塗装で使用する塗料について、ご紹介します。
下塗り材：水性ミラクシーラーエコ（エスケー化研）
水性ミラクシーラーエコは、外壁の下地と仕上げ塗料をつなぐ下塗り専用の塗料です。
下地への浸透性・密着性にすぐれており、サイディング外壁の表面をしっかりと固めて、上に塗る塗料が密着しやすい状態に整えてくれます。
「水性」のため施工中のニオイが少なく、環境にも配慮された塗料です。
簡単に言うと、仕上げ塗料の力を100%引き出すための”土台づくり”の塗料です。
上塗り主材：クリーンマイルドシリコン（エスケー化研）
仕上げの主役となるのが、シリコン樹脂系の塗料クリーンマイルドシリコンです。
シリコン系塗料は、外壁塗装でもっとも多く選ばれているグレードのひとつで、耐候性（紫外線や雨風への強さ）と価格のバランスにすぐれています。
さらにクリーンマイルドシリコンは、汚れがつきにくい「低汚染性」や、カビ・藻の発生を抑える機能ももっています。
外壁塗装は、塗ったあと長い年月にわたって家を守り続けます。
最初の費用だけでなく、「次の塗り替えまで何年もつか」という長い目で見たコストパフォーマンスが大切です。
シリコン系塗料は、その点で多くのご家庭に選ばれている、安心感のある選択肢といえます。
※クリーンマイルドシリコンによる中塗り・上塗りの様子は、続編の記事で詳しくご紹介します。
次回予告 ― いよいよ仕上げの中塗り・上塗りへ
ここまで、名張市S様邸の外壁塗装工事のうち、高圧洗浄と下塗りの工程をご紹介しました。
今回ご紹介した工程は、完成すると仕上げの色で隠れて見えなくなる「下準備」の部分です。
ですが、この下準備こそが塗装の寿命と仕上がりの美しさを決める、もっとも大切な工程なのです。
次回の記事では、いよいよ仕上げの中塗り・上塗りの工程をお届けします。
クリーンマイルドシリコンを塗り重ねることで、S様邸の外壁がどのように生まれ変わっていくのか。
ベージュとグレーのツートンカラーが美しくよみがえる様子を、どうぞお楽しみにお待ちください。
よくある質問 ― 外壁塗装の工程について
Q. 下塗りは本当に必要なのですか？
はい、外壁塗装に下塗りは欠かせません。
下塗りは、外壁材と仕上げ塗料を密着させる「接着剤」の役割を果たします。
下塗りを省いたり手を抜いたりすると、仕上げの塗料が外壁にしっかりつかず、数年ではがれてしまうおそれがあります。
見た目には仕上げの色しか見えませんが、その下で塗装全体を支えているのが下塗りです。
Q. 高圧洗浄をした日にすぐ塗装はできますか？
いいえ、高圧洗浄のあとは外壁が完全に乾くまで、しっかりと乾燥時間を確保します。
外壁が湿ったまま塗装すると、塗料がうまく密着せず、ふくれやはがれの原因になってしまうためです。
天候や季節によって乾燥にかかる時間は変わるため、私たちは壁の状態を見ながら塗装のタイミングを判断しています。
Q. 外壁塗装の工事中、窓は開けられますか？
養生（窓をビニールで覆う作業）をしている期間は、その窓の開け閉めができなくなります。
ただし、生活に必要な窓や出入り口は、開閉できるように工夫して養生することも可能です。
気になる窓がある場合は、工事前の打ち合わせでお気軽にお伝えください。
まとめ ― 外壁塗装は「見えない工程」で決まる
今回は、名張市S様邸の外壁塗装工事から、高圧洗浄と下塗りの工程をご紹介しました。
ポイントを振り返ります。
①高圧洗浄で、汚れや古い塗膜をしっかり洗い流し、塗料が密着する土台をつくる
②養生で、塗らない部分をきれいに守り、仕上がりの美しさを高める
③下塗りで、外壁材と仕上げ塗料をつなぐ「接着剤」の役割を果たす
これらはすべて、完成すると仕上げの色で隠れてしまう工程です。
だからこそ、ここをていねいに行うかどうかで、塗装の寿命が大きく変わってきます。
外壁塗装は、家の見た目を美しくするだけでなく、雨風や紫外線から建物を守る大切なメンテナンスです。
適切なタイミングでの塗り替えが、お住まいの寿命を長く延ばすことにつながります。
名張市で外壁塗装をご検討中の方へ
「外壁の色あせやチョーキングが気になる」
「壁にひび割れが出てきた」
「そろそろ塗り替えの時期かもしれない」
そんなお悩みがありましたら、まずはお気軽にご相談ください。
外壁屋根塗装スマイル名張店では、国家資格を保有したスタッフによる現地調査・お見積もりを無料で承っております。
お住まいの状態をしっかり確認したうえで、ご予算と建物に合った最適なプランをご提案いたします。
名張市・伊賀市・宇陀市周辺に対応しておりますので、お電話（0120-541-100）またはお問い合わせフォームより、お気軽にお声がけください。
S様邸の外壁塗装、続編もどうぞお楽しみに。
この記事を書いた人
- 外壁屋根塗装スマイル｜店長（診断士・監督・営業）
-
【所有資格】
2級建築施工管理技士
宅地建物取引士
外装劣化診断士
2級福祉住環境コーディネーター
＼ 創業60年以上・施工実績 5,000件以上 ／
一人でも多くの人に適正なリフォームをして欲しくて、一人でも多くの笑顔（スマイル）が見たくて、この事業を展開することにしました。
まだまだ未熟者ですが、精一杯の真心と愛情を込めて対応させて頂きます。
初心を忘れることなく、どんな小さな工事でも喜んでお請け致しますので、お気軽にお申し付けください。
