名張市で外壁･屋根調査｜「築30年」住友林業の家を長持ちさせる塗装のご提案【弊社が選ばれる理由・S様邸】
2024-05-17
三重県名張市S様邸にて「屋根と外壁の点検調査」
今回、外壁･屋根の点検をさせていただいたS様邸は、築30年以上の住友林業で建てられたお家。
「屋根や外壁の状態が気になるので見て欲しい」とのお電話をいただき、お伺いしました。
点検時には「設計図面・仕様書」を確認
弊社では、「診断を確実に行うため」「材質に適した塗料の選定・提案を確実に行うため」「確実にリフォームを成功させるため」に、以下2点のご準備をお願いしています。
- 設計図面
設計図面は、物理的な構造や製品の形状、配置などを詳細に示した図面です。
主に、平面図・立面図・断面図・詳細図・配線図など。
- 仕様書
仕様書は、設計図面を補完する文書で、技術な詳細を記載した、テキストベースの文書です。
主な内容は、材料の種類と品質・施工方法など。
設計図面と仕様書は、両方が揃うことでリフォームが成功するための基盤となり、双方が相互補完的な役割を果たします。
今回のS様邸での現場調査時もこれらを参照の上、点検・ご提案内容の検討を行いました。
屋根の調査
まずは屋根から見ていきます。
既存の屋根材は、セメント瓦（エアドリーム30）
建築当初の仕様書を確認して、富士スレートのエアドリーム30というセメント瓦だと確認できました。
15年ほど前に他社で屋根塗装→屋根塗装の「剥がれ」を確認
以前、他社で15年ほど前に断熱・遮熱効果があるセラミック塗料「ガイナ」を塗装されたようですが、表面の塗装が剥がれかけている状態です。
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15年前にガイナを塗られたお客様に出会うのは初めてで、少し感動しました。当社でもガイナを使った塗装を推奨していますが、15年前はまだその塗料の存在を知らなかったので…
セラミック塗料「ガイナ」を使った屋根塗装から15年ほど経過
屋根材の「ひび割れ」を発見
ひび割れしている箇所を見つけました。
屋根のひび割れ箇所
外壁の調査
続いて外壁を見ましょう。
外壁も仕様書を確認して、モルタル壁であるということが確認できました。
外壁もガイナを使って塗装したようですが、表面の塗装がムラになっており、一部が剥がれかけてます。
モルタル壁とは…
モルタルはセメント、砂、水を混ぜて作られる素材で、左官職人が手作業で塗り、さらに塗装で仕上げてある壁です。目地がないのが特徴です。
東側の外壁：劣化が激しい
家の隣が空き地ということもあり、日当たりや風当たりが強いため、劣化が激しいのでしょう。
東側の外壁は劣化が激しい
南側の外壁：目立つ損傷はなし
それほど傷んでいません。
南側の外壁
西側の外壁：コケが発生している
表面に少しコケが付着しています。
西側の外壁にコケが発生
なぜ弊社へお問い合わせしようと思ったのか
「お客様を大切にしているのがよく分かったから。」
S様の息子様が外壁･屋根塗装の会社を探してくださったようで、数社のホームページを見た結果、弊社にお問い合わせをいただいたとのことでした。
「なぜ弊社に連絡をくれたのですか？」
とたずねてみると…
「会社の実績や仕事の内容、ブログから皆さんの姿勢が伝わりました。
お客様を大切にしているのがよく分かったから。」
「相見積もりは取らず、あんたのところでやるから」
「ええ会社。職人もあなたも、スタッフも」
何だか嬉しくて嬉しくて泣きそうでしたが、ぐっとこらえて話を続けました。
「塗装を長持ちさせたい」ご要望を叶えるご提案
S様のご要望である「長持ちする塗装」を叶えるために、塗料・施工内容を以下のようにご提案いたしました。
外壁･屋根塗装を長持ちさせるポイント①「耐久年数20年相当の塗料」
S様の希望はできる限り、長持ちする塗料が良いということで、外壁用・屋根用、それぞれ高耐久性塗料をご提案しました。
屋根の塗料
ナノルーフ20（水谷ペイント）
外壁の塗料
ナノウォール20（水谷ペイント）
ナノウォール20・ナノルーフ20
この塗料の特徴はまた後ほど詳しく説明しますが、耐久年数20年相当の屋根の塗料の中で一番長持ちする塗料になります。
今回の外壁塗装・屋根塗装は、これらの塗料で進めていきます。
外壁･屋根塗装を長持ちさせるポイント②「塗装回数を通常より増やす」
更に長持ちさせたいとの希望でしたので、塗装回数も通常より増やす形で実施します。
屋根塗装の塗装回数
- 通常、屋根の下塗りは1回ですが、2回に。
- 下塗り2回・中塗り・上塗りの合計4回塗り
外壁塗装の塗装回数
- 東面と西面の外壁が傷んでいたのでその面のみ、下塗りを2回実施。
弊社は地域密着！創業59年･施工実績4900件以上！
三重県名張市･その周辺の方に支えられて、おかげさまで外壁屋根塗装スマイル名張店は、創業59年、施工実績4900件以上になりました。
外壁や屋根など、お住まいのことでお困りの方がいらっしゃいましたら、お気軽にお問い合わせください。
無料の外壁・屋根の診断・雨漏り診断・丁寧な現場調査と、お客様のご要望を最優先にしたご提案をさせていただきます。
地域密着の信頼できる業者として、大切なお住まいのリフォームをサポートさせていただきます。
この記事を書いた人
- 外壁屋根塗装スマイル｜店長（診断士・監督・営業）
-
【所有資格】
2級建築施工管理技士
宅地建物取引士
外装劣化診断士
2級福祉住環境コーディネーター
＼ 創業50年以上・施工実績 4,900件以上 ／
一人でも多くの人に適正なリフォームをして欲しくて、一人でも多くの笑顔（スマイル）が見たくて、この事業を展開することにしました。
まだまだ未熟者ですが、精一杯の真心と愛情を込めて対応させて頂きます。
初心を忘れることなく、どんな小さな工事でも喜んでお請け致しますので、お気軽にお申し付けください。
