【耐久性に優れたシーリング材を使用】名張市で外壁のシーリング(コーキング)交換｜築20年のU様邸
2024-08-30
名張市にお住まいのU様邸で行われた外壁のシーリング（コーキング）交換工事について、詳しくご紹介いたします。
外壁のシーリングは建物の耐久性や美観を保つ上で非常に重要な役割を果たします。
今回の施工事例を通じて、シーリング工事の重要性や工程、そして名張市の気候条件に適した施工方法などについて解説していきます。
シーリング(コーキング)工事に至った経緯
名張市U様邸（工事前）
U様からお話をうかがいました
- セキスイハウスで建てて築20年弱。
外壁が汚れてきたし、セキスイの人が来て
リフォームを勧められたので気になりだした。- 今までは仕事が忙しくて
そんなことも気にしてなかったが、
近くに住むお父さんの勧めもあって、検討し始めた。- 希望としては、費用はかかっても、
できるだけ長持ちさせたい。- セキスイと他3社の見積もりを取り（合計4社）、
スマイルさんは安くて説明が丁寧で、
ちゃんとしてくれそうな会社だった。- 子供のバイト先によく植上さんが来ているのも聞いて、
これもご縁かなって思い、スマイルさんにお願いしました。
嬉しいとともに、どこで誰に見られているか…と考えると背筋が伸びました(笑)
シーリング(コーキング)工事の重要性
外壁のシーリングは、建物の外装材の継ぎ目や開口部周りの隙間を埋める作業です。
この作業には以下のような重要な目的があります。
- 雨水の侵入防止
- 建物内部の結露防止
- 外壁材の動きに対する追従性の確保
- 建物の気密性向上
- 美観の維持
特に名張市のような気候変動の激しい地域では、シーリングの品質が建物の寿命に大きく影響します。U様邸の外壁シーリング工事では、これらの点を十分に考慮して施工を行いました。
シーリング(コーキング)工事で期待できる効果
- 防水性の向上
雨漏りのリスクが大幅に低減！ - 断熱性の改善
建物の気密性が向上し、冷暖房効率が改善！ - 美観の回復
劣化したシーリング材を新しいものに交換したことで、建物全体の印象が向上！ - 建物寿命の延長
適切なシーリング処理により、外壁材の劣化速度が抑制！
シーリング交換の工程･工事の様子
U様邸で施工したシーリング工事の流れ・工事の様子をご紹介いたします。
現場調査と施工計画の立案
まず、専門の技術者が現場を詳細に調査し、劣化状況を確認しました。
その結果を基に、最適な施工方法と使用材料を決定しました。
既存シーリング材の撤去
劣化したシーリング材を専用のカッターやヘラを使用して丁寧に除去。
古いシーリング材を残さないように徹底することは、新しいシーリング材の密着性を高めるために非常に重要です。
下地処理・プライマー塗布
古いシーリング材を除去した後、接着面のクリーニングを実施。
その後、刷毛で丁寧にプライマーを塗布し、新しいシーリング材との接着性を向上させました。
新しいシーリング材の充填
名張市の気候条件を考慮し、耐候性と耐久性に優れたシリコン系シーリング材を選択しました。
専用のガンを使用して、隙間に均一にシーリング材を充填していきました。
仕上げ
充填したシーリング材の表面を専用のヘラで平らに仕上げ、美観を整えました。
施工にあたり注意したこと
U様邸の外壁シーリング工事では、以下の点に特に注意を払いました。
- 気温と湿度の管理
シーリング材の硬化には適切な温度と湿度が必要です。
名張市の気候を考慮し、最適な施工時期と時間帯を選択しました。- 清浄な作業環境の確保
シーリング材の接着性を確保するため、埃や油分の付着を徹底的に防止しました。- 適切な充填量の管理
シーリング材の収縮や膨張を考慮し、適切な量を充填しました。
過剰充填や不足は性能低下の原因となります。- 美観への配慮
外壁全体の美観を損なわないよう、
シーリング材の色味や仕上がりに細心の注意を払いました。- 既存外壁材への配慮
シーリング工事の際、既存の外壁材を傷つけないよう細心の注意を払いました。
名張市の気候とシーリング工事
名張市は、夏は高温多湿、冬は寒冷乾燥と、年間を通じて気候の変動が大きい地域です。
このような環境下では、外壁のシーリング材に大きな負荷がかかります。
当店では、以下の対策により、名張市の厳しい気候条件下でも長期間にわたって性能を維持できるシーリング工事を実現しました。
- 耐候性
紫外線や雨風に強いシーリング材を選択 - 伸縮性
温度変化による建物の動きに追従できる柔軟性のある材料を使用 - 防カビ性
高湿度環境下でもカビの発生を抑制する性能を持つ材料を採用
【使用材料】耐久年数30年以上のシーリング材
使用したシーリング材は、オート化学のオートンイクシードです。
【メリット】高耐久（耐久年数30年！）
耐久年数が30年以上。
通常のコーキング材は、10年ほどで劣化してきます。
【デメリット】費用は通常のものよりお高め
価格は、通常のものと比較すると、2～3割程度高くなります。
安心の施工をお約束！メーカーにて研修を受けています
お客様に安心をご提供するため、今回のシーリング材『オートンイクシード』使用の施工において、メーカー『オート化学様』が提供する厳格な研修を完了しております。
今回の施工もその研修での施工マニュアルに則り、実施しております。
まとめ
名張市U様邸の外壁シーリング工事は、建物の機能性と美観を大きく向上させる重要な施工で、適切な材料選択と丁寧な施工により、名張市の気候条件下でも長期間の性能維持が期待できる仕上がりとなりました。
外壁のシーリングは、建物の耐久性を左右する重要な要素です。
定期的なメンテナンスと適切な時期での補修・交換を行うことで、建物を長く美しく保つことができます。
名張市にお住まいの方々、ぜひご自宅の外壁シーリングの状態に注目してみてください。
専門的な判断が必要な場合は、経験豊富な業者への相談をお勧めします。
適切なシーリング工事は、快適な住環境の維持と資産価値の保護につながります。
外壁屋根塗装スマイル名張店について
創業59年以上、施工実績4900件以上の地域密着店
外壁屋根塗装スマイル名張店は、地域の皆様に支えられ、創業59年以上・施工実績4900件以上の外壁・屋根のリフォーム専門店です。
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この記事を書いた人
- 外壁屋根塗装スマイル｜店長（診断士・監督・営業）
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【所有資格】
2級建築施工管理技士
宅地建物取引士
外装劣化診断士
2級福祉住環境コーディネーター
＼ 創業50年以上・施工実績 4,900件以上 ／
一人でも多くの人に適正なリフォームをして欲しくて、一人でも多くの笑顔（スマイル）が見たくて、この事業を展開することにしました。
まだまだ未熟者ですが、精一杯の真心と愛情を込めて対応させて頂きます。
初心を忘れることなく、どんな小さな工事でも喜んでお請け致しますので、お気軽にお申し付けください。
