奈良県橿原市　築15年の屋根と外壁の調査と見積もり

奈良県橿原市K様の屋根と外壁の調査と見積もりに伺いました。サイディング壁の目地のコーキング（シーリング）材が切れて心配になったとの電話を頂きました。

まずは外壁から見ます。

目地のコーキング材（シーリング材）が切れています。青い部分はハットジョイナーという下地材です。これが見えると雨漏りしやすくなります。

大体の箇所が同じように劣化しています。

外壁のチョーキング現象も少し出てきています。外壁を触って粉がつくことをチョーキング現象と言います。塗膜の分子の結合が離れかけているサインです。

続いて屋根です。

スレート屋根ですね。

表面の塗装が剥がれかけています。築15年を経過した年数通りの劣化具合ですね。
換気口の鉄部の錆びが屋根に付いてます。


一部ひび割れがありました。
この築15年あたりのスレート屋根はアスベスト規制法が出来た直後で、今までのアスベスト入りのスレート屋根から含まれないスレート屋根に変わった時期で、そのころのスレート屋根にはよく不良品が出回っていました。不良品だとひび割れが多くなります。なので今回も心配はしましたが、ここ以外にはひび割れはありませんでしたので、少し安心しました。

全て調査が終わりました。屋根は年数通りの劣化具合ですが、外壁の目地のコーキング修理は急いだほうが良いですね。
屋根と外壁の塗装とコーキングの修理の見積もりをご提案させて頂きました。

最後まで読んで頂きありがとうございました。

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