三重県伊賀市　築17年の屋根と外壁の点検と見積もり

三重県伊賀市T様の屋根と外壁の点検と見積もりに伺いました。家を建ててから17年も経っていたので点検も兼ねて見て欲しいとの連絡を頂きました。

まずは屋根からです。

スレート瓦です。

割れているスレートは無さそうですが、表面の塗膜は剥がれてきています。恐らく元々は黒色で少し色がグレーになってきています。

続いて外壁ですね。サイディング壁の目地のコーキング（シーリング）材が浮いてきています。

窓まわりのコーキングも劣化が始まっています。

角の表面の塗膜も剥がれてきています。


スレート瓦は大きな損傷はありませんが、表面の塗装は剥がれてきています。外壁の表面も塗膜が剥がれてきており、また目地や窓まわりのコーキングの劣化が始まっている状況です。一般的にスレート瓦は30年の寿命と言われています。ただし10年か15年に1度の塗装をしていることが前提となります。またサイディング壁の表面は塗装で保護されており、これも10年前後で劣化してきます。外壁の目地のコーキングも10年前後で劣化が始まります。状況から判断して今すぐ雨漏りの原因にはなりませんが放置するといずれ雨漏りしてくるので、早めの塗装かメンテナンスをお勧めしました。

これで今日は終了です。
最後まで読んで頂きありがとうございました。

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