【雨漏り】原因・修理方法の公開 | その３

2016-07-24

いつもブログを読んで頂きありがとうございます。

次に雨漏りが多いのはベランダですね。

ベランダの防水が切れていることすら知らない方々が多い
というよりも…
「ベランダ防水が必要」ということすら知らない人がほとんどのようですね。

でもひどくなるとベランダそのものが落ちてたり、撤去しないといけないケースもありました(^_^;)
ではベランダの説明をしていきますね。

②ベランダ

防水膜の中に水が浸入して膨れている状態。
（白くなっている箇所です）

ひび割れから雨水が浸入するケースが多いです。

メンテナンス方法はシーリング剤の充填か防水塗装です。

費用は5000円～です。

モルタル床のひび割れです。

防水が完全に切れている状態です。

メンテナンス方法はこちらも防水とシーリング剤の充填です。

費用は5000円～です。

20年前のベランダの手すりはこのような形状が多いです。

この手すりを支えるには、直接モルタル（セメント）の笠置にビスを打ち込まないといけません。

そうするとこのビスやビス穴から少しずつ雨水が浸入し、外壁やベランダの壁を傷めていきます。

メンテナンス方法は笠置と一体になっているアルミの手すりに交換です。

費用は7万円～です。

笠置と一体になっている手すり

ここが詰まるとオーバーフローを起こし、水が溢れます。

例えば大雨で道路の排水口が溢れて、下から水がボコボコと突きあがるような現象と同じです。

このオーバーフローはベランダの床や排水管の劣化につながります。

特に下が室内で配管が部屋の内部を通っているケースは要注意です。

配管が水や異物の重みで外れたり損傷すると、その詰まった水が室内や流れこむ可能性もあるからです。

メンテナンス方法はドレンまわりの清掃とドレンの交換です。

費用は1万円～です。

ベランダの防水切れから家の大切な柱や梁が腐り、大規模な修理をしたお家もありました。

最悪な事態になる前に早めに修理しましょう。

最後まで読んで頂きありがとうございました。

植上功一外壁屋根塗装スマイル｜店長（診断士・監督・営業）: 【所有資格】
2級建築施工管理技士
宅地建物取引士
外装劣化診断士
2級福祉住環境コーディネーター

＼創業60年以上・施工実績 5,000件以上／
一人でも多くの人に適正なリフォームをして欲しくて、一人でも多くの笑顔（スマイル）が見たくて、この事業を展開することにしました。
まだまだ未熟者ですが、精一杯の真心と愛情を込めて対応させて頂きます。
初心を忘れることなく、どんな小さな工事でも喜んでお請け致しますので、お気軽にお申し付けください。