【費用公開】メーカー見積もりに疑問…築20年の屋根、塗装ではなく「葺き替え」が正解だった理由（宇陀市D様邸）
2025-12-12
宇陀市で屋根リフォーム（葺き替え工事）が完了！
こんにちは！「外壁屋根塗装スマイル宇陀店」です。
本日は、前回ご紹介した宇陀市D様邸の屋根葺き替え工事の完工レポートをお届けします。
前回の記事では、既存の屋根を撤去し、新しい防水シート（ルーフィング）を敷くところまでお伝えしました。
（前回の記事はこちら：宇陀市D様邸 屋根葺き替え工事レポートVol.1）
今回は、いよいよ新しい屋根材が張られ、新築のように美しく生まれ変わる様子と、なぜD様が大手ハウスメーカーではなく、地元の私たちを選んでくださったのか、その経緯を詳しくお話しします。
宇陀市で築20年を迎え、メーカーの点検見積もりに驚かれている方は、ぜひ最後までお読みください。
【施工レポート】美しさと強さを兼ね備えた屋根へ
工事も後半戦。屋根の寿命を左右する重要な工程を、実際の写真とともに解説していきます。
屋根材の設置完了
新しい屋根材が一面に敷き詰められました。
今回使用したのは、KMEW（ケイミュー）社の「コロニアルグラッサ」です。
この屋根材の最大の特徴は、色あせに強いこと。そして何より「軽量」であることです。
屋根が軽くなることは、地震大国である日本において、建物の揺れを抑える耐震性向上に直結します。
雨漏りを防ぐ「要」！谷と棟の板金工事
屋根工事で最も技術が問われるのが、平らな面ではなく「つなぎ目」の処理です。
これは「谷」と呼ばれる、屋根の面と面がぶつかる溝の部分。ここは雨水が集中して流れるため、最も雨漏りが起きやすい箇所です。専用の板金で厳重に施工します。
屋根の頂点である「棟（むね）」の工事。樹脂製の強い下地（タフモックなど）を使用する場合もありますが、今回は木の吸湿性や馴染みを考慮し、適切な木製下地を設置してから、上から板金を被せて固定します。見えなくなる部分こそ、手を抜きません。
完工！新築のような輝き
そして、足場を解体し、ついに完成です。
いかがでしょうか？
落ち着いた色合いがD様邸の外観を引き締め、非常に上品な仕上がりとなりました。これで台風や長雨の季節も安心してお過ごしいただけます。
【お客様の声】なぜ「塗装」ではなく「葺き替え」だったのか？
今回、D様から工事完了後に「これでもう少し長生きできます」という、ほっとしたような、とても温かいお言葉をいただきました。
実は今回の工事に至るまでには、D様の大きな葛藤がありました。
きっかけはハウスメーカーの20年点検
D様邸は大和ハウスの立派な建物です。築20年を迎え、メーカーの定期点検を受けた際、提示された見積もりにD様は言葉を失いました。
提案された内容は「屋根塗装・棟板金交換・外壁塗装」。
その金額は、なんと300万円オーバー。
「家を守るためとはいえ、塗装メインのメンテナンスで300万円もするのか…？」
「正直、高すぎるのではないか？」
そう疑問に思ったD様は、同級生である”弊社の森田”のことを思い出し、相談の連絡をくださいました。
プロの診断で見えた「本当の正解」
早速現地調査に伺い、屋根の状態を詳しく診断しました。
そこで分かったのは、メーカー提案の「塗装」では不十分だという事実です。
既存の屋根材の状態を考慮すると、塗装をしても数年で割れが発生したり、塗膜が剥がれたりするリスクが高い状態でした。
つまり、「高いお金を出して塗装しても、屋根の寿命はそれほど延びない」状態だったのです。
私は正直に伝えました。
「Dさん、これは塗装じゃなくて葺き替え（交換）の方がいい。その方が絶対に長持ちするし、結果的にコストパフォーマンスが良いです」
決め手は「納得の説明」と「適正価格」
私は、現状の写真と、葺き替えを行った場合のシミュレーション、そして詳細な見積書を提示しました。
メーカーの「塗装＋補修で300万円超」に対し、当店の提案は「屋根を丸ごと新品にする葺き替え工事で190万円」。
※外壁塗装は別途必要ですが、屋根単体で見れば、性能が段違いに良くなるのに費用は抑えられます。
D様は、
「写真を見せてもらって、なぜ塗装ではダメなのかよく分かった。メーカーの言いなりにならなくてよかった」
と、その場で工事を決断してくださいました。
単に「安いから」ではなく、「家の寿命を本当に延ばすための最適な工事」を選んでいただけたことが、職人として何より嬉しかったです。
施工データ
| 工事内容 | 屋根葺き替え工事 |
|---|---|
| 施工地 | 宇陀市 D様邸 |
| 建物種別 | 戸建て住宅（築約20年・大和ハウス） |
| 使用材料 | KMEW コロニアルグラッサ |
| 工事金額 | 190万円（税込） |
| 工期 | 8日間 |
宇陀市でメーカーの見積もりに悩んだら「スマイル」へお気軽にご相談ください
大手ハウスメーカーの家は、確かに建物自体は素晴らしいものです。
しかし、メンテナンス費用に関しては、広告費や中間マージンが含まれるため、どうしても割高になりがちです。
また、D様のケースのように、「マニュアル通りの提案（塗装）」が、必ずしも「その家にとってベストな提案」とは限りません。
- メーカーの見積もりが高すぎて驚いている
- 「塗装が必要です」と言われたが、本当に塗装でいいのか不安
- 地元の気候を知っている職人に見てほしい
もし宇陀市でこのようにお悩みなら、契約の判を押す前に、一度「外壁屋根塗装スマイル宇陀店」にご相談ください。
現地調査・お見積もりは無料です。
あなたの家にとって「本当に必要な工事」を、正直にお伝えすることをお約束します。
この記事を書いた人
- 外壁屋根塗装スマイル｜店長（診断士・監督・営業）
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【所有資格】
2級建築施工管理技士
宅地建物取引士
外装劣化診断士
2級福祉住環境コーディネーター
＼ 創業60年以上・施工実績 5,000件以上 ／
一人でも多くの人に適正なリフォームをして欲しくて、一人でも多くの笑顔（スマイル）が見たくて、この事業を展開することにしました。
まだまだ未熟者ですが、精一杯の真心と愛情を込めて対応させて頂きます。
初心を忘れることなく、どんな小さな工事でも喜んでお請け致しますので、お気軽にお申し付けください。
