雨漏り対策！築20年以上の屋根にカバー工法でリフォーム開始【名張市F様邸】
2025-01-08
名張市F様邸にて屋根リフォーム工事を開始
築23年、屋根の劣化に悩む名張市のF様邸にて始まった屋根リフォーム工事の様子をご紹介いたします。
築23年が経過した屋根の現状
F様邸の屋根を詳しく調査させていただいたところ、スレート瓦に深刻な劣化が見られました。表面の塗膜が広範囲にわたって剥がれ落ち、さらに気になる症状として、スレート瓦の反りが確認されました。
【劣化①】屋根表面の剥がれ
【劣化②】スレート瓦の反り
屋根材の表面の防水効果が無くなると、スレート瓦そのものに水分が染みてきます。
水分を含むと少しずつ形が変形し、それが後々の“反り”になります。
こうなると普段の雨なら勾配があるので流れてくれますが、強風や突風とともに降る雨は、反りの隙間から屋根の中に浸入しやすくなり、結果的に雨漏りしやすくなります。これは塗装では直りません。
スレート瓦の反りが引き起こす重大な問題
スレート瓦の反りは、見た目の問題だけではありません。
この状態が進行すると、以下のような重大な問題につながる可能性があります。
- 雨水の浸入リスクの増大
- 屋根下地の腐食
- 雨漏りの発生
- 断熱性能の低下
現在では屋根のリフォームは、カバー工法（屋根を重ねる）か、葺き替え（今の屋根を除去して新しい屋根を葺く）の2種類があります。
今回は、カバー工法でリフォームをすることになりました。
カバー工法を選択した理由・メリット
F様邸の場合、以下の理由からカバー工法をご提案させていただきました。
- 工期が短く、生活への影響を最小限に抑えられる
- コストを抑えることができる
- 既存の屋根材を撤去しないため、産業廃棄物が少ない
- 二重構造となることで断熱性能が向上
屋根リフォーム工事の流れ
事前準備と棟板金の撤去
まず最初に、既存の棟板金を丁寧に撤去いたしました。
この作業は、新しい屋根材を美しく仕上げるための重要な第一歩となります。
軒先金物（セットバックスターター）の設置
こちらはセットバックスターターと言いまして、雨が樋に流れやすくなるように屋根材を少しバックして設置するための金物になります。屋根を重ねる分だけ高さが上がります。そのまま軒先まで屋根材を設置すると雨が樋を超えてしまいます。そのために後ろに控えて屋根材を設置します。
軒先金物（セットバックスターター）を設置するメリット
- 雨水の円滑な排水
- 樋からの雨水の溢れ防止
- 美しい仕上がり
防水シートの施工
防水シート（ルーフィング）の施工は、屋根の防水性能を高める重要な工程です。万が一、表面の屋根材に問題が生じても、この防水シートが建物を守る第二の防衛線となります。
名張市F様邸での屋根リフォーム工事の続きは、また別の記事でご紹介します。
屋根は家の中で最も過酷な環境にさらされる場所で、定期的なメンテナンスと適切な時期のリフォームで、大切なお住まいを長く守ることができます。
お住まいの屋根に関する不安や疑問がございましたら、ぜひ一度ご相談ください。経験豊富なスタッフが丁寧にご説明させていただきます。
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この記事を書いた人
- 外壁屋根塗装スマイル｜店長（診断士・監督・営業）
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【所有資格】
2級建築施工管理技士
宅地建物取引士
外装劣化診断士
2級福祉住環境コーディネーター
＼ 創業50年以上・施工実績 4,900件以上 ／
一人でも多くの人に適正なリフォームをして欲しくて、一人でも多くの笑顔（スマイル）が見たくて、この事業を展開することにしました。
まだまだ未熟者ですが、精一杯の真心と愛情を込めて対応させて頂きます。
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