【伊賀市I様邸の屋根塗装】施工事例｜築30年・積水ハウス
2024-07-10
こんにちは！外壁屋根塗装スマイル伊賀店です。
この記事では、三重県伊賀市I様邸で行なった「屋根塗装」の施工事例をご紹介します。
【施工事例】屋根塗装／伊賀市I様邸
After｜屋根塗装後
伊賀市I様邸 屋根塗装後
Before｜屋根塗装前
伊賀市I様邸 屋根塗装前
お施主様のコメント
「屋根がかなり悪いのは分かっていましたが、将来的には実家に帰らないといけないので最低限の塗装にしました。
職人さんも丁寧で良かったです。」
使用した塗料
施工期間
5日
屋根塗装にかかった費用
34万円
【伊賀市I様邸】築30年以上・積水ハウスで建てた家
- 築30年以上の積水ハウスで建てたお家
- 「屋根と外壁が心配なので見て欲しい」とお電話をいただきましたので伺い、点検・調査を実施しました。
＼ 築30年以上、外壁や屋根、雨漏りがご心配の方！ ／ 住まいの無料点検受付中
当社では、国家資格保有者や各分野のプロ職人による『外壁・屋根・雨漏り』の診断を行なっています。自己診断だけでは対処が遅れてしまい、かえってリフォーム費用がかかってしまうケースもあります。手遅れになる前に、点検・調査の依頼をぜひご検討ください。弊社ではしつこい営業も一切ありません。費用も無料ですので、お気軽にお問い合わせください。
【屋根の診断】劣化を調査
まずは屋根から見ていきます。
外部から写真を撮影し、しっかりと屋根の状況を確認していきます。
屋根の劣化①｜棟板金のサビ
棟（むね）板金とは、戸建て住宅の最も高い位置に取り付ける金属製の屋根部材です。
面が重なることで頂点になる部分、ここを棟と呼び、その棟に被せる板金を棟板金と呼びます。
棟板金は屋根の最も弱い部分に取り付けられており、金属製という材質上、経年劣化・飛来物による損傷など、様々な原因でサビが発生します。
棟板金がきちんと機能していない状態だと、屋根の面と面が重なる箇所から雨が浸入してしまい、雨漏りに繋がります。
屋根の劣化②｜塗膜が無い状態
恐らく一度も塗装をされておらず、屋根表面の塗膜は取れてしまっているようです。
この屋根だと防水効果がかなり落ちている状態です。
塗膜の役割は「コーティング」で、建物を保護し、建物の劣化速度を速める水（雨）・紫外線・熱によるダメージから家を守る働きがあります。
塗膜が無いということは、外壁や屋根、雨樋などの外装部分が日々雨水、太陽の紫外線にさらされてしまい、その結果、建物の劣化のスピードが早まります。これを防ぐための手段の一つとして建物に塗装を行い、塗膜による建物の保護を行う必要があります。
屋根の注意すべき劣化ポイント
以下のチェック項目にひとつでも該当する場合は、屋根リフォームを検討する必要があります。
- ひび割れがあるか
- ズレやゆがみ
- 屋根が反っているか
- 金属部分の腐食
- カビやコケの発生
- 色あせ
特にひび割れやズレ、反りに関しては雨漏りのリスクが高まります。
屋根調査につきましては、以下の記事で詳しくご紹介しています。
伊賀市で屋根･外壁調査｜築30年以上、将来を考えたら…塗装？葺き替え？【積水ハウスで建てたI様邸】
【診断結果】屋根リフォームのご提案内容
ご提案｜「カバー工法（重ね葺き）」or「葺き替え」
屋根の寿命・劣化状況から、できれば屋根の塗装ではなく「カバー工法（重ね葺き）」か「葺き替え」どちらかのリフォームで…とご提案させていただきました。
- 屋根カバー工法（屋根重ね葺き工事）
旧屋根材を解体せず、新しい屋根材を重ねる施工方法です。
工期と費用面を抑えられます。 - 屋根葺き替え工事
既存の屋根材を撤去し、下地材や防水シートから全て新しくする施工で、建物自体の耐久性も延びます。
最終決定｜屋根塗装で最低限のリフォームを！
I様のご要望は、ゆくゆくは実家に帰ることが決まっているそうで「できるだけ最小限でリフォームをしたい」とのことでした。なので、今回は、屋根・外壁ともに塗装することにしました。
お家のことも大切ですが、将来設計はもっと大切ですので、そのご希望に沿ったリフォームを行います。
【屋根の洗浄】汚れを徹底除去、密着率・耐久性アップ
洗浄の目的
屋根の洗浄は、塗装の下準備として欠かせない工程です。長年の風雨にさらされる屋根は、苔や藻、ホコリ、汚れが付着しやすくなります。これらの汚れをしっかりと取り除くことで、塗料の密着性が向上し、塗装の耐久性を高めることができます。
高圧洗浄機の使用
屋根の洗浄には高圧洗浄機が使用されます。高圧の水流で屋根表面の汚れを効率的に除去します。高圧洗浄機の水圧は、適切に調整することが重要です。水圧が強すぎると屋根材を傷める恐れがあり、逆に弱すぎると汚れを十分に落とせないことがあります。
洗浄後の確認
洗浄が完了したら、屋根全体を点検し、洗い残しや傷がないか確認します。洗浄が不十分だと、次の工程である下塗りや上塗りに影響を及ぼします。
屋根の下塗り｜上塗りの発色にも影響大
洗浄後、十分に乾燥させてから、下塗りを行います。
下塗りの重要性
下塗りは、塗装工程の中で非常に重要な役割を果たします。下地材に塗料をしっかりと密着させ、上塗りの発色や耐久性を高めるために行います。下塗りが不十分だと、塗装の剥がれや色ムラが生じる原因になります。
下塗り材の選定
下塗り材は、屋根材の種類や状態に応じて選定します。一般的には、錆止め効果のあるものや、吸水性の高い屋根材にはシーラーが使用されます。また、下地の劣化を防ぐためのプライマーも重要です。
乾燥と点検
下塗りが完了したら、完全に乾燥するまで待ちます。乾燥時間は、天候や使用する塗料によって異なります。乾燥後、塗りムラや不具合がないかを入念にチェックします。
【サビ止めを塗布】このひと手間が仕上がりに影響大
棟板金や谷板金には、それぞれ素材に合ったサビ止め塗料を塗ります。
スレート屋根と板金は素材が違いますので、下塗りの塗料も異なってきます。下塗り材を使い分けるこの一手間は、屋根塗装の仕上がりに大きく影響します。
屋根塗装の工程である「屋根の洗浄」と「屋根の下塗り」は、美しい仕上がりと耐久性を実現するために欠かせない作業です。
しっかりとした洗浄と丁寧な下塗りを行うことで、上塗りの塗装が長持ちし、屋根全体の保護性能が高まります。
リフォームを検討している方は、これらの工程を重視して、信頼できる業者に依頼することをおすすめします。
【中塗り】塗装2回目
- 目的と重要性
中塗りは、塗膜の厚みを増し、塗料の耐久性を高めるための重要な工程です。また、上塗りとの色ムラを防ぐ役割もあります。 - 塗布方法
ローラーや刷毛を使用して、均一に塗布します。ここで使用する塗料は、上塗りと同じものを使うことが一般的です。 - 乾燥
中塗り後、しっかりと乾燥させることが重要です。乾燥時間は塗料の種類や天候によりますが、通常数時間から1日程度かかります。
I様邸での「中塗り」の様子
端部を刷毛で丁寧に塗布していきます
屋根全体へはローラーを使って塗布していきます
棟板金・谷板金への塗装も丁寧に
【上塗り】塗装3回目
- 目的と仕上げ工程
上塗りは、塗装の最終仕上げとして、耐久性と美観を高める役割を果たします。最も外側に塗布される層であり、直接風雨や紫外線にさらされるため、高品質な塗料を使用します。 - 塗布方法
中塗りと同様に、ローラーや刷毛を使用して均一に塗布します。上塗りを丁寧に行うことで、塗膜の光沢や耐久性が向上します。 - 完成検査
塗装が完了したら、全体の仕上がりを確認します。ムラや塗り残しがないかをチェックし、必要に応じて修正を行います。
I様邸での「上塗り」の様子
【使用した塗料】エスケープレミアムルーフSi（シリコン樹脂系）
屋根塗装にはさまざまな種類の塗料が使用されます。それぞれの塗料には特徴があり、屋根の材質や気候条件に応じて最適なものを選ぶことが重要です。
ここでは、今回使用したエスケープレミアムルーフSiの特長を紹介します。
耐候性・耐久性
エスケープレミアムルーフSiは、ラジカルコントロールという技術を採用しています。これにより、紫外線（UV）や水、熱などの劣化要因から屋根材をしっかり守り、長期間にわたって優れた耐候性を発揮します。
防かび・防藻性
特殊な設計により、かびや藻などの微生物汚染に対して強い抵抗力を持ちます。そのため、長期間にわたって衛生的な環境を保つことができます。
屋根塗装で得られる効果
屋根材を新しくするリフォームでなくとも、屋根塗装を行うことだけでも得られる効果があります。
屋根塗装によるコスト削減
- 初期費用の削減
大規模な屋根の張り替えや全面リフォームと比較して、塗装の方が初期費用が低く抑えられます。 - 長期的なメンテナンスコストの削減
適切なタイミングで屋根塗装を行うことで、屋根材の劣化を防ぎ、大規模な修理が不要になります。これにより、長期的なメンテナンスコストを削減することができます。
屋根の寿命延長
防水効果の向上
- 屋根塗装は、防水効果を高めるための重要な手段です。塗料が屋根材をしっかりとコーティングし、水の浸透を防ぎます。これにより、屋根の内部構造が保護され、劣化を遅らせることができます。
紫外線保護
- 屋根塗装に使用される塗料は、紫外線から屋根材を保護します。紫外線は屋根材を劣化させる大きな要因の一つですが、塗装によりこれを防ぐことで、屋根の寿命を延ばすことができます。
美観の向上
住宅の外観改善
- 新しい塗装は、住宅の外観を大きく向上させます。色あせた屋根が鮮やかに蘇り、家全体が新築のように見えるようになります。これにより、住宅の価値も高まります。
近隣への良い印象
- 綺麗に塗装された屋根は、近隣住民や訪問者に対して良い印象を与えます。美しく保たれた外観は、地域全体の景観向上にも寄与します。
断熱効果の向上
エネルギー効率の改善
- 遮熱効果のある塗料を使用することで、屋根の断熱性が向上します。夏場には屋根表面の温度上昇を抑え、室内の温度を快適に保つことができます。これにより、エアコンの使用頻度が減り、エネルギー効率が向上します。
室内環境の改善
快適な住環境の維持
- 屋根塗装により、断熱性と防水性が向上することで、室内の温度や湿度が安定します。これにより、快適な住環境を維持することができます。
カビや藻の防止
- 防かび・防藻性のある塗料を使用することで、屋根にカビや藻が生えにくくなり、室内環境が衛生的に保たれます。
最低限のリフォームとしても「屋根塗装」を行うことで、住宅のコスト削減、寿命延長、美観の向上、断熱効果の向上、室内環境の改善など、多くの効果を得ることができます。
特に築30年以上の住宅を所有している方にとって、屋根塗装は費用対効果の高いリフォーム手段です。
適切な塗料と専門の会社を選ぶことで、これらの効果を最大限に引き出し、快適で長持ちする住まいを維持しましょう。
【要チェック】伊賀市の屋根塗装会社の選び方
資格や認定の確認
- 屋根塗装会社を選ぶ際には、まずその会社が持つ資格や認定を確認しましょう。例えば、「塗装技能士」や「建築仕上げリフォーム業登録」などの資格を持っている会社は、技術と知識を持つ信頼できる会社であることが多いです。
過去の施工実績のチェック
- 会社の過去の施工実績を確認することも重要です。実際の施工例を見せてもらうことで、その会社の技術力や仕上がりの品質を判断できます。また、施工事例が多い会社は、経験豊富である可能性が高いです。
口コミや評判の確認
- インターネット上の口コミや評判も参考になります。GoogleレビューやSNSでの評価を確認し、実際にその会社を利用した人々の意見を聞くことで、信頼性を見極めることができます。
複数の会社から見積もりを取る
- 屋根塗装の費用は会社によって異なるため、複数の会社から見積もりを取ることが大切です。これにより、相場を把握し、適正価格を見極めることができます。また、見積もりの内容も詳しく確認し、どのような作業が含まれているかを理解しましょう。
事前相談の重要性
- 事前相談を通じて、会社の対応や説明の丁寧さを確認することも重要です。専門的な知識を持ち、分かりやすく説明してくれる会社は信頼できると言えます。また、相談時に自分の要望や予算をしっかり伝え、それに対する対応を見極めることもポイントです。
保証内容の確認
- 塗装後の保証内容を確認しましょう。信頼できる会社は、施工後のアフターフォローや保証を提供していることが多いです。保証期間や保証内容を確認し、問題が発生した場合の対応についても事前に把握しておきましょう。
使用する塗料の説明
- 使用する塗料についても詳しく説明してもらいましょう。耐久性や防水性に優れた塗料を使用するかどうかを確認します。また、塗料の特性や施工方法についても理解しておくことで、納得のいく選択ができます。
施工スケジュールの確認
- 施工スケジュールも重要なポイントです。施工期間が明確に示されているか、また、天候などによるスケジュールの変更に対する対応がどのようになっているかを確認します。
迅速な対応
- 伊賀市の地元業者を選ぶことで、迅速な対応が期待できます。緊急の修理や追加の相談にもすぐに対応してくれるため、安心して任せることができます。
地域密着型のサービス
- 地元業者は地域密着型のサービスを提供していることが多く、顧客との信頼関係を大切にしています。地域の特性を理解しているため、気候や風土に適した施工が可能です。
スマイル伊賀店は地元密着の屋根塗装会社です。
三重県伊賀市・その周辺にお住まいの方で、外壁・屋根の劣化でお困りの方がいらっしゃいましたら、国家資格保有者・専門家・プロの職人による無料診断を行なっておりますので、お気軽にお問い合わせください。
施工実績4900件以上・創業59年、地元密着で信頼できる塗装会社として、大切な住まいのリフォームをサポートさせていただきます。
この記事を書いた人
- 外壁屋根塗装スマイル｜店長（診断士・監督・営業）
-
【所有資格】
2級建築施工管理技士
宅地建物取引士
外装劣化診断士
2級福祉住環境コーディネーター
＼ 創業50年以上・施工実績 4,900件以上 ／
一人でも多くの人に適正なリフォームをして欲しくて、一人でも多くの笑顔（スマイル）が見たくて、この事業を展開することにしました。
まだまだ未熟者ですが、精一杯の真心と愛情を込めて対応させて頂きます。
初心を忘れることなく、どんな小さな工事でも喜んでお請け致しますので、お気軽にお申し付けください。
