外壁塗装前に重要！シーリング打ち替え工事｜伊賀市S様邸
2026-03-11
伊賀市S様邸｜外壁塗装前に行うシーリング打ち替え工事の重要性をプロが解説
三重県伊賀市で外壁塗装をご検討中の方の中には、「塗装だけで本当に大丈夫なの？」「見えにくい下地処理まできちんとやってくれる業者に頼みたい」とお考えの方も多いのではないでしょうか。
今回ご紹介するのは、伊賀市S様邸で行った外壁塗装前のシーリング打ち替え工事です。
外壁塗装というと塗料の種類や色に目が向きがちですが、住まいを長持ちさせるうえで本当に重要なのは、塗る前の下地処理です。
特に、外壁の目地やサッシまわりに施工されているシーリングは、雨水の侵入を防ぎ、建物の動きに追従する大切な役割を担っています。
この部分が傷んだまま塗装をしてしまうと、見た目がきれいになっても、後からひび割れや剥がれ、雨漏りリスクにつながることがあります。
外壁屋根塗装スマイル伊賀店では、こうした見えにくい工程こそ丁寧に行い、「ただ塗るだけではない、本当に長持ちする施工」を大切にしています。
今回の施工概要
地域：三重県伊賀市
お客様：S様
工事内容：外壁塗装前のシーリング打ち替え工事
対象：外壁目地・サッシまわりのシーリング
課題：既存シーリングの経年劣化
解決策：既存シーリング撤去後、プライマー塗布のうえ、新しいシーリング材を充填
使用材料：オートンイクシード
目的：雨水侵入防止、外壁塗装の耐久性向上、建物保護
工事前の状態｜見た目以上に重要なのがシーリングの劣化です
まずは施工前の全景です。
一見すると外壁全体は大きく傷んでいないように見えても、実際には目地や開口部まわりのシーリングが紫外線や風雨の影響を受け、徐々に機能低下しているケースが少なくありません。
シーリングは、外壁材と外壁材のつなぎ目、サッシまわりなど、建物の動きが出やすい部分に施工されています。
この部分が硬くなったり、ひび割れたり、痩せたりすると、防水性が低下し、雨水が建物内部へ入り込む原因になります。
外壁塗装で本当に大切なのは、表面だけをきれいにすることではありません。 外壁の防水性と耐久性を支える下地部分を、どこまで丁寧に直してから塗装するかで、施工後の持ちが大きく変わります。
なぜシーリング打ち替えが必要なのか
外壁塗装をご検討中のお客様から、よくいただくご質問のひとつが「シーリングはそのままではダメなの？」というものです。
結論から申し上げると、劣化している場合は増し打ちではなく、既存材を撤去して打ち替えることが重要です。
その理由は、古いシーリング材の上から新しい材料を足すだけでは、内部に劣化部分が残り、十分な密着性や厚みを確保しにくいからです。
目地は建物の揺れや温度変化によって日々わずかに動いています。その動きにしっかり追従できる状態をつくるためには、既存の傷んだシーリングを撤去し、適切な下処理を行ったうえで新たに充填する必要があります。
シーリング工事は、完成後に見えにくくなる工程だからこそ、業者によって差が出やすい部分です。
だからこそ私たちは、外壁塗装前の下地処理を省略せず、工程ごとに丁寧に施工しています。
施工工程1｜既存のシーリング材を丁寧に撤去
最初の工程は、既存のシーリング材の撤去です。
古くなったシーリング材を残したままでは、新しい材料が本来の性能を発揮しにくくなるため、まずは傷んだ部分をしっかり取り除きます。
この工程は単純に見えて、実はとても重要です。
雑に撤去すると、外壁材や周辺部材を傷つけてしまったり、古い材料が残って密着不良の原因になったりします。
そのため、状態を見ながら慎重に既存材を取り除いていく必要があります。
この下準備を丁寧に行うことで、次に充填する新しいシーリング材がしっかり密着し、長期的な防水性能につながります。
施工工程2｜プライマーを塗布して密着性を高める
既存のシーリング材を撤去した後は、プライマーを塗布します。
プライマーは、外壁材と新しいシーリング材をしっかり接着させるための下塗り材です。
この工程を省略したり、塗布量が不十分だったりすると、せっかく新しいシーリング材を充填しても、剥がれや早期不具合の原因になることがあります。
見た目ではわかりにくい工程ですが、シーリングの耐久性を左右する非常に重要な下処理です。
外壁屋根塗装スマイル伊賀店では、こうした見えなくなる工程も一切妥協せず、適切な手順で施工しています。
施工工程3｜オートンイクシードを充填
下処理が完了したら、新しいシーリング材を充填していきます。
今回使用したのは、オートンイクシードです。
オートンイクシードは、外壁の目地やサッシまわりなど、建物の動きが出やすい部位に対応するために選ばれることの多いシーリング材です。
シーリング材は、ただ隙間を埋めればよいわけではありません。
外壁材の動きに追従しながら、長期間にわたって防水性を保つことが求められます。
そのため、材料選定も非常に重要です。
価格だけで材料を選ぶのではなく、建物の状態や施工部位に合わせて適切な材料を選ぶことが、施工後の安心感につながります。
外壁屋根塗装スマイル伊賀店では、施工品質だけでなく、こうした材料選びにもこだわり、見えない部分まで長持ちする工事を心がけています。
施工工程4｜ヘラで押さえて形を整え、隙間なく仕上げます
シーリング材を充填した後は、ヘラでしっかり押さえて仕上げます。
この工程には、見た目を整えるだけでなく、内部に空気が入らないよう密着させるという大切な意味があります。
ヘラ押さえが不十分だと、表面はきれいに見えても内部に空隙ができ、将来的な不具合につながる可能性があります。
つまり、シーリング工事は「打つこと」だけでは終わりません。 適切な厚みで充填し、しっかり押さえて密着させるところまでが品質です。
このように一工程ずつ丁寧に積み重ねることで、外壁塗装の前提となる防水性の高い下地が完成します。
外壁塗装の品質は、塗る前の下地処理で決まります
「外壁塗装は、どこに頼んでも同じでは？」と思われる方もいらっしゃいますが、実際には大きな差が出るのが下地処理です。
たとえば、次のような工程がきちんと行われているかどうかで、施工後の耐久性は変わります。
・既存シーリングをきちんと撤去しているか ・プライマーを適切に塗布しているか ・材料を部位や状態に合わせて選定しているか ・充填後のヘラ押さえまで丁寧に仕上げているか
外壁塗装の見積もりを比較する際は、金額だけでなく、どこまで下地処理を行うのか、どんな材料を使うのか、施工写真で工程説明をしてくれるかもぜひ確認してみてください。
伊賀市で外壁塗装をご検討中の方へ｜こんなお悩みはありませんか？
・外壁の目地がひび割れてきた
・サッシまわりのゴムのような部分が切れている
・塗装してもすぐ悪くならないか不安
・手抜きのない、丁寧な業者に頼みたい
・地元で相談しやすい会社を探している
このようなお悩みがある場合、単に塗料のグレードを見るだけでなく、下地補修やシーリング工事をどこまで丁寧に行う会社かを重視することが大切です。
今回の伊賀市S様邸のように、外壁塗装前にしっかりとシーリングを打ち替えておくことで、塗装後の仕上がりだけでなく、その先の安心感にもつながります。
まとめ｜長持ちする外壁塗装は、丁寧なシーリング打ち替えから始まります
三重県伊賀市S様邸では、外壁塗装前の大切な下地処理として、シーリング打ち替え工事を行いました。
今回の工事では、 既存シーリングの撤去 プライマー塗布 オートンイクシードの充填 ヘラ押さえによる丁寧な仕上げ
という流れで、一つひとつの工程を確実に施工しています。
外壁塗装は、塗って終わりの工事ではありません。
見えなくなる部分まで手を抜かず、正しい工程を積み重ねることで、住まいの防水性・耐久性・安心感が大きく変わります。
外壁塗装やシーリングの劣化が気になっている方は、早めの点検がおすすめです。
小さなひび割れや劣化のうちに対処することで、将来的に大きな修繕費用を抑えられる場合もあります。
伊賀市で外壁塗装・シーリング工事のご相談なら外壁屋根塗装スマイル伊賀店へ
外壁の目地のひび割れ、サッシまわりの劣化、外壁塗装前の下地処理に不安がある方は、ぜひ外壁屋根塗装スマイル伊賀店へご相談ください。
私たちは、見た目のきれいさだけでなく、その先も安心して暮らせる住まいづくりを大切にしています。
現地調査では、外壁の状態やシーリングの劣化状況をしっかり確認し、必要な工事内容をわかりやすくご説明いたします。
「まだ塗装するか決めていない」
「まずは劣化状況だけ見てほしい」
という段階でも大丈夫です。
無料見積もり・ご相談受付中です。
伊賀市で信頼できる外壁塗装業者をお探しの方は、外壁屋根塗装スマイル伊賀店までお気軽にお問い合わせください。
この記事を書いた人
- 外壁屋根塗装スマイル｜店長（診断士・監督・営業）
-
【所有資格】
2級建築施工管理技士
宅地建物取引士
外装劣化診断士
2級福祉住環境コーディネーター
＼ 創業60年以上・施工実績 5,000件以上 ／
一人でも多くの人に適正なリフォームをして欲しくて、一人でも多くの笑顔（スマイル）が見たくて、この事業を展開することにしました。
まだまだ未熟者ですが、精一杯の真心と愛情を込めて対応させて頂きます。
初心を忘れることなく、どんな小さな工事でも喜んでお請け致しますので、お気軽にお申し付けください。
