橿原市　築20年超のスレート屋根とサイディング壁の調査

奈良県B様の屋根と外壁の調査です。

新築してから一度も塗装をしてないので、そろそろかなぁーと電話を頂きましたので現場へ伺いました。

まずはサイディング壁からです。

全体的に色褪せて、チョーキング現象が出ています。

目地のシーリング（コーキング）も傷んでいます。

 

次にスレート屋根からです。

 

雨シミや苔が付いています。

苔が生えるということはある程度の水分が常にないと生えません。
ということは屋根の防水効果は切れている状態です。

現状のままだとすぐには雨漏りしません。

ただスレート屋根自体に防水効果が無くなると自然に雨水が浸入していきます。
それでも中には防水シートが張られているはずですので、すぐには雨漏りしません。
でも常に雨水が浸入するとこの防水シートが傷み、放置すると穴が空いて雨漏りするというメカニズムになります。

こうなると大きなリフォーム工事になるので、時間と費用がかかってきます。
ですので、なるべく早めに点検してもらって、早めに修理しておきましょう。

 

これで今日は終了です。

最後まで読んで頂きありがとうございました。

この記事を書いた人

植上 功一外壁屋根塗装スマイル｜店長（診断士・監督・営業）

【所有資格】
2級建築施工管理技士
宅地建物取引士
外装劣化診断士
2級福祉住環境コーディネーター

＼ 創業60年以上・施工実績 5,000件以上 ／
一人でも多くの人に適正なリフォームをして欲しくて、一人でも多くの笑顔（スマイル）が見たくて、この事業を展開することにしました。
まだまだ未熟者ですが、精一杯の真心と愛情を込めて対応させて頂きます。
初心を忘れることなく、どんな小さな工事でも喜んでお請け致しますので、お気軽にお申し付けください。

最新の投稿

• 2025年10月31日スタッフブログ奈良県宇陀郡御杖村でログハウスを新築(2)｜土台伏せから屋根工事まで【T様邸】
• 2025年10月18日スタッフブログ宇陀市で屋根リフォーム開始｜D様邸の屋根めくり〜防水シート施工を写真で解説
• 2025年10月17日スタッフブログ中塗り・上塗りで美しく仕上げる外壁塗装｜伊賀市T様邸の施工現場レポート
• 2025年10月16日施工事例の詳細【名張市F様邸】外壁塗装｜長持ちする塗装の費用･工程･仕上がりを徹底レポート｜施工事例

---