名張市　雨漏り修理でシーリングの打ち替えとベランダ防水

目次1  雨漏り調査

 

 

 

 

 

 

 

 

 

『ベランダから雨漏りするので見に来て欲しい』

 

 

 

 

 

とのことで現場へ。

 

 

 

 

 

 

 

ベランダの床下から雨のシミがあります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベランダの上から見ると

 

 

 

ベランダの床もフワフワしています。

 

 

下地が傷んでいます。

 

 

 

 

 

上から壁を見てみると

 

 

 

 

幕板（モール）の上部にすき間があります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

サイディング壁の目地のシーリングも切れてきています。

 

 

 

 

 

 

 

この幕板とサイディング壁の取り合いには

 

 

 

 

通常はシーリング（コーキング）が打ってあり

 

 

 

 

雨水が入らないようにしていますが、

 

 

 

 

 

 

これだけすき間があると雨漏りしますね。

 

 

 

 

 

念のためホースで漏水検査をしましたら、

 

 

 

 

 

予想通り幕板の上から雨漏りしました。

 

 

 

 

 

恐らくですが新築当初からシーリングがされている

 

 

 

 

状況では無さそうですので、

 

 

 

 

 

最初から雨漏りしていたかと思います。

 

 

 

 

 

建築して20年以上は経つので、

 

 

 

 

 

保証はしてもらえないのが残念です。

目次2  サイディング壁のシーリング（コーキング）打ち替え

 

 

 

 

 

 

 

 

サイディング壁にある幕板（モール）の上部と

 

 

 

 

 

目地のシーリングの打ち替えです。

 

 

 

 

 

まずは養生のテープを張ります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

幕板（モール）の上部にもテープを張ります。

 

 

 

 

 

 

シーリング材を入れました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

幕板（モール）の上部にも入れました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

これでシーリング（コーキング）の充填が終わりました。

 

 

 

 

 

 

今回使用したのはオート化学のオートンイクシード。

 

 

 

 

通常のシーリング材は10年も持ちませんが

 

 

 

 

このオートンイクシードは

 

 

 

 

20年以上長持ちするシーリング材です。

目次3  ベランダ床にFRP防水

 

 

 

 

 

 

 

 

工事前の調査時に床がフワフワと浮いていたので、

 

 

 

 

 

 

床の下地の増し張りをしました。

 

 

 

 

 

 

その上にプライマーを塗ります。

 

 

次に塗る防水塗料の密着性を高めることが目的です。

 

 

 

 

 

 

 

その上にガラス基材を敷きます。

 

 

ひび割れを防止したり、表面を強化させます。

 

 

 

 

 

 

 

アイカのFRP防水塗料を塗ります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

窓サッシまわりにシーリング材を入れます。

 

 

ここのすき間からも雨漏りしてくるので、

 

 

 

 

 

丁寧に押さえておきます。

 

 

 

 

 

 

トップコートの上塗りで完成。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

これで雨漏りの心配は無くなりました。

 

 

 

 

 

今回使用したのはアイカ工業のジョリエースFRPです。

 

 

 

 

 

これで終了です。

 

 

 

 

 

最後まで読んで頂きありがとうございました。