名張市 築15年超住宅の屋根外壁の点検調査ポイント
2018-07-10
名張市S様の屋根と外壁の調査です。
先日のイベントにお越し頂いて
『屋根が心配なので見て欲しい』
ということでとりあえず点検をすることになりました。
築15年超のハウスメーカーの住宅の屋根の点検調査
高所用のカメラで点検します。
北側の屋根からです。
クボタのワンダセラです。
H10年から13年に販売されたクボタの製品です。
石綿は含有していませんが、だいぶ傷んでいます。
近づくと表面が捲れてきています。
北西の屋根です。
北面よりはマシです。
南面と東面です。
割と綺麗です。
東面です。
綺麗です。
築15年超のハウスメーカー住宅の外壁点検・調査
苔が生え出しています。
サイディング壁の継ぎ目のシーリング（コーキング）が切れかけています。
以上から屋根の塗装と外壁の塗装とシーリングの打ち替えの提案をしました。
今回の屋根と外壁の点検・調査のポイント
屋根はクボタのワンダセラでセメント瓦とスレート瓦の組み合わせた屋根材です。
この屋根材は30年の寿命ですが、10年ごとの塗装をしていることが条件となります。
今回は屋根の劣化状況と築15年以上経過していることから、
塗装のメンテナンスが必要というアドバイスになりました。
次に外壁ですが今回は窯業系のサイディング壁です。
これも10年ごとの塗装が必要で、それと同時に
目地のシーリングの打ち替えも非常に大切になります。
目地のシーリングが切れるとそこから雨漏りしてきます。
今回は予算の関係で屋根塗装と外壁のシーリング打ち替え工事をすることになりました。
お客様の希望を聞きながら、現状の傷み具合と材質に合わせた提案をすることが大切ですね。
今日はこれで終了です。
最後まで読んで頂きありがとうございました。
この記事を書いた人
- 外壁屋根塗装スマイル｜店長（診断士・監督・営業）
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【所有資格】
2級建築施工管理技士
宅地建物取引士
外装劣化診断士
2級福祉住環境コーディネーター
＼ 創業50年以上・施工実績 4,900件以上 ／
一人でも多くの人に適正なリフォームをして欲しくて、一人でも多くの笑顔（スマイル）が見たくて、この事業を展開することにしました。
まだまだ未熟者ですが、精一杯の真心と愛情を込めて対応させて頂きます。
初心を忘れることなく、どんな小さな工事でも喜んでお請け致しますので、お気軽にお申し付けください。
