橿原市 築25年の1戸建ての屋根と外壁の調査と見積もり
2020-03-27
奈良県橿原市Ｓ様の屋根と外壁の調査とお見積りに伺いました。
『築25年以上経っているので見て欲しい』と連絡がありました。
まずは屋根からです。富士スレートのエアルーフですね。セメント瓦です。
表面は塗装で仕上げられていますが塗膜が剥がれているので防水効果はかなり落ちていますね。またセメント瓦の重なり代に苔が付いています。ある程度の水分が無いと苔は生えませんので、ここからも防水効果は落ちていることが分かります。
大屋根も同じような感じです。割れている瓦もありました。
ここも割れていました。
続いて外壁です。モルタル壁でひび割れが目立ちます。
軒裏天井にシミがあります。
セメント瓦は日本瓦や陶器瓦とは違い仕上げは塗装ですので、10年くらいを目途に劣化してきます。そうなる前に塗装で保護することでセメント瓦の寿命が長持ちします。築25年経過して一度も塗装をしていないので、残念ながら割れている瓦もあり、劣化してきています。また外壁もひび割れが目立つので、外壁を修理をしてから塗装をすることをお勧めしました。息子様もいますので、屋根は葺き替えで外壁は塗装することになりました。
これで今日は終了です。
最後まで読んで頂きありがとうございました。
