名張市 一戸建てのスレート屋根と外壁の点検と見積もり
2020-05-04
三重県名張市N様の屋根と外壁の点検と見積もりに伺いました。
一戸建てを建てて15年ほどで屋根から黒い粉が落ちてくる・・・とのことで連絡をもらいました。
まずは屋根からです。
スレート屋根ですね。
割れている箇所は無さそうです。ただ表面の塗装は剥がれかけています。特に軒先は劣化しています。
続いて外壁です。
サイディング壁の目地のコーキング（シーリング）材に亀裂が入り始めています。
このコーキングは大体10年前後で劣化が始まります。今はまだ初期の段階です。
換気扇のまわりは汚れていました。
このコーキングの劣化が酷くなると雨漏りの原因になります。
総論は屋根も外壁も初期の劣化事象が出てきている状態です。築年数から見ても妥当な状態です。今すぐ雨漏り等の被害にはつながりませんが、放置すると劣化速度が速くなり、メンテナンスの選択肢も少なくなるので、余裕があるなら早めに家の修理をすることをお勧めします。工事はスレート屋根の塗装、外壁の修理（コーキングの打ち替え）、外壁塗装リフォームになります。これだけの家の塗装や修理をするとなると足場も必要になりますので、工事する時期にも注意しましょう。
また最近ではネットで相場や費用、または塗料別の価格や材料別の値段についても詳しく掲載されていますので、下調べしてから点検や診断をお願いすることも大切です。
今日はこれで終了です。
最後まで読んで頂きありがとうございました。
